✅南京玖印府

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玖印府，南京首个第四代墅居，也是江北核心区南工大板块首个第四代住宅产品，项目由产投集团与卓越集团共同打造，预计今年一季度上市。

地块由卓越地产和江北本土国企北联建设联合体在去年12月14日以18.5亿拿下，楼面价18028元/㎡，容积率1.6。
项目位于江北核心区，紧邻10号线万汇城站/工业大学站和13号兴隆路地铁站（规划中），周边还有山姆会员商店、万汇城、七里河风光带等配套。

项目高定约2000㎡1+N会所体系，植入酒店化人居理念。配置游泳健身、儿童娱乐、文化休闲等主题空间，且泛会所与景观内外联动，为每一位业主提供尊贵、奢享、有品的“空间场域”，让品位相同的圈层人士，实现精神上的同频共振。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

在公区的塑造上也同样硬核！

采用“游轮式”规划布局，“由南至北”过渡，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，以极佳的观景视野以及充足的光照实现品质提升。

采用公建化外立面设计，干挂铝板与大面玻璃饰面融合，转译南京山水，让建筑整体更加灵动、高级。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

采用“一环三轴，六巷九园”的园林景观设计理念，同频安缦、师法自然、隐奢造诣，打造宾至如归的高奢度假感。

同时规划三条归家轴线，递进礼序，打造移步异景、四季皆景的沉浸式归家之路。

玖印府效果图仅供参考，以实际交付为准

当房子回归居住属性后，真正有稀缺居住价值的楼盘，成为了高净值人群首选的对象。
玖印府恰逢其时的出现，不仅带来产品力的全面升维，更促进了板块购买门槛的提升，挤兑了曾经板块内大量的投资性需求，提升了改善自住价值。

而玖印府落位江核，更是加速聚拢了城市资源。

教育上：玖印府一路之隔与育英二外江北新校仅一街之隔，家门口12年一站式优质学府，步行即可通达。目前学校正在如火如荼建设中，办学规模为初中10轨，小学6轨，以满足不同年龄段学生的教育需求，预计于2025年秋季投入使用。（信息来源于：公众号南京名校冲刺）

南京育英第二外国语学校的含金量毋庸置疑，位于南京教育综合实力第一方阵。育英二外中央商务区分校是育英二外重点打造的明星标杆分校。“学霸”红盘助力成长无忧。

交通上：与地铁10号线万汇城站、工业大学站直线距离约900米（地图测距）；与规划中的地铁13号线兴隆路站直线距离约300米（地图测距），交通便捷，可通达全城。

商业上：约1.5公里范围内（地图测距）可达虹悦城，约900米可达山姆会员商店、万汇城，吃喝玩乐购一应俱全。‍

生态上：项目北侧七里河风光带，西侧老山，东侧滨江湿地公园等生态绿肺，得天独厚的自然资源决定了上乘的生活环境。

从叠墅到洋房、再到高层，玖印府提供了多样化的户型选择，重新塑造了江核乃至南京不可多得的高品质人居风向标。

建面约109、119㎡高层户型加上赠送面积，实际使用率近100%；

建面约120㎡洋房户型加上赠送面积，实际使用率超100%；

建面约120㎡户型图

建面约182-190㎡四层叠墅户型，加上下叠庭院、上叠双露台、室内挑空等赠送空间，实际使用率最高能达到160%！

玖印府叠墅产品拥有着约3.3米层高+约6.6米挑空客餐厅，下叠户型还拥有南向的入户花园，外加约3.6米挑空地下室空间。

而建面约190㎡的上叠户型拥有约6.6米墅厅+超大露台，顶层还有约80㎡的空中花园，尺度拉满。

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