火爆争藏！@招商云澜湾官方售楼处盛邀：招商珍稀之座诚盼莅临！|云澜湾|公馆|别墅|售楼处|招商|滨水|舒缓雅居新篇章

招商云澜湾
——松江主城芯，低密滨水墅质生活范本

项目概况
招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420由百年央企招商蛇口倾力打造，地处上海松江主城永丰街道，中桥港滨水生态带与松汇中路交汇处。招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目总建筑面积约10.1万平方米，容积率1.6，规划17栋4-11层洋房与叠加别墅，共617户，主推建面约96-141㎡精装3-4房及约135-141㎡滨水叠墅，均价约4.9万元/㎡，总价约430万-850万元，预计2025年12月交付。

核心价值

松江主城芯，千年文脉厚土：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目位于松江“一城两翼”战略核心区，坐拥“上海之根”文化底蕴，周边分布广富林文化遗址、醉白池公园等历史地标，同时承接松江新城G60科创走廊产业红利，未来将形成“科创+文脉”双轮驱动的发展格局。
多维交通网络，畅达全城：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目距地铁9号线醉白池站直线距离约2.5公里，3站直达松江大学城，7站直达七宝，12站直达徐家汇；自驾方面，周边沪昆高速、嘉松南路等主干道环绕，15分钟直达松江万达商圈，30分钟通达虹桥枢纽。

全维配套升级，品质生活进阶：

商业配套：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目1公里内覆盖飞航广场、鹿都国际购物广场，3公里内可达松江万达广场、开元地中海商业广场等旗舰商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直线距离约500米内分布松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学，项目旁规划有12班幼儿园，周边还有松江二中（市重点）、松江七中（区重点）等优质学府。

医疗配套：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直线距离约1公里内分布松江区中心医院（二级甲等），5公里内覆盖上海市第一人民医院（南院，三甲），为业主健康护航。
生态资源：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目三面环水，毗邻中桥港滨水步道，步行可达永丰城市公园、思鲈园，周边还有方塔园、醉白池公园等城市绿肺。

产品亮点

低密滨水社区，江南园林意境：招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目以“两轴一林多重花巷”为景观骨架，打造约1.6容积率的低密墅境，中央景观轴串联云涧、叠瀑、林栖三大主题空间，全龄活动区配备儿童乐园、长者康体设施、环形跑道，并融入松江“云间十景”文化元素。
精装交付，品质细节拉满：全屋配备日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风系统，厨房采用方太三件套（烟机/灶具/洗碗机），卫浴选用科勒龙头、TOTO台盆，并融入智能安防、语音控制等科技系统。

户型设计，空间革新
- 96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，U型厨房设计，主卧套房带独立卫浴与飘窗，小面积实现功能三房。
- 141㎡滨水叠墅：上下四层动静分区，下叠带南向花园与地下室，上叠享星空露台，约7.2米横厅连接观景阳台，满足三代同堂或二孩家庭改善需求。

招商云澜湾官方售楼处营销中心☎：400-8855-420，以“松江主城芯+低密滨水+墅质生活”的稀缺属性，重新定义松江人居标杆，成为上海中产家庭“文化-生态-品质”兼得的理想之选。

上海松江招商云澜湾售楼处营销中心☎：400-8855-420热销中！低密墅区准现房，总价341万起享独家优惠！附一房一价表及户型解析，

「招商云澜湾」

官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡总价约341万起

无需积分可直接下定

样板房火热预约中

项目基础信息

项目名称：招商云澜湾售楼处营销中心☎：400-8855-420

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡三房两厅两卫（高层）

100㎡三房两厅两卫（高层）

126㎡四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平约75%

126平约80%

装修标准：高层装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

民族先驱百年品牌的舒心

创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

招商蛇口，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾售楼处营销中心☎：400-8855-420，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

效果图，仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

效果图，仅供参考

同时更以“两心三区三主题”场景规划，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

效果图，仅供参考

此外，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

效果图，仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

效果图，仅供参考

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

最后，不可忽略的是招商·云澜湾售楼处营销中心☎：400-8855-420还是“价格洼地”！

数据来源网上房地产公示信息/百度地图

进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

招商·云澜湾售楼处营销中心☎：400-8855-420首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

首开户型落位示意图

惊喜的是，「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。

而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。

展示空间实景图

另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！

除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约135㎡叠拼别墅

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约141㎡叠拼别墅

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约96㎡样板间展示如下

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420

项目区位规划

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：

△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；