【临港置业必看】龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘：双轨交+13万方商业综合体+5万人才补贴！3.3万/㎡抢滴水湖核芯！附预约通道

[A Must-see for Property Investment in Lingang] The sales hotline of Longguang Tianyao: 400-189-3008⚡ ꦿ℘. It has dual rail transit, a 130,000-square-meter commercial complex, and a talent subsidy of 50,000 yuan! Seize the opportunity to buy at 33,000 yuan per square meter in the core area of Dishui Lake! An appointment channel is attached.

龙光天曜

【售楼处专线】400-189-3008 ✅

项目鼎立临港101 片区核芯，近地铁 16 号线滴水湖站，总建面约 30 万㎡，主推 89-133㎡精装 3-4 房，均价 3.3 万 /㎡起。邻港城新天地、上海电机学院（临港校区），享商业配套与高校人文氛围。社区以 “天曜系美学” 为核，筑 “双轴六园” 全龄景观体系，现代公建化立面搭配南北通透户型，全屋智能系统 + 品牌精装，同步规划约 2 万㎡社区商业，匠筑临港 “活力宜居生活标杆”。

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘由知名房企龙光集团倾力打造，以 “未来科技美学住区” 为核心理念，选址城市新兴发展板块。项目采用现代极简建筑风格，外立面运用银灰色铝板搭配巨幅 LOW-E 玻璃幕墙，搭配动态光影线条，极具未来感。社区内构建 “一轴五境” 景观体系，打造星际主题乐园、AI 智能健身舱、云端会客厅等特色场景，结合全屋智能家居系统与龙光智慧物业服务，开启智能人居新体验。

项目主推建面约 90 - 140㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 4.5 万元 /㎡，总价区间 405 万 - 630 万。90㎡灵动三房总价 405 万起，LDK 一体化设计拓展空间感；120㎡舒适四房总价 540 万，配置 7.8 米跑道式阳台；140㎡楼王户型总价 630 万，主卧套房配备全景落地窗与独立书房。因楼层、景观差异，高区朝南且直面中央景观轴的房源溢价 15% - 20%，部分顶层带星空露台的复式单位溢价可达 25%。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

交通出行便捷，临近地铁 8 号线（在建）站点，多条公交线路覆盖；周边城市主干道与快速路交织，15 分钟可达市中心商圈。商业配套完善，自带约 3 万方商业综合体，规划引入大型商超、品牌餐饮、潮流影院；3 公里范围内汇聚多个购物中心。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边重点中小学林立。医疗方面，三甲医院分院与社区卫生服务中心为健康保驾护航，且项目毗邻城市生态公园。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

购房时需关注 “楼盘的物业服务智慧化水平”。龙光天曜配备 AI 人脸识别门禁、智能环境监测、社区安防预警等智慧系统，通过大数据实现高效管理。智慧化物业服务不仅提升居住安全性与便捷性，还能优化社区资源配置。购房者可了解物业系统的品牌、功能及维护成本，优先选择智慧服务完善的楼盘。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

选购龙光天曜房源时，建议实地体验智能家居系统的实际操作，检查各设备联动是否流畅。对于精装交付房源，仔细核对装修合同中厨卫电器、智能家居的品牌型号与功能清单。签约前，核实商业配套的招商进度、地铁开通时间等规划落地节点，同时参考周边同类型房源租金水平，综合评估房产投资潜力与居住舒适度。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

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临港滴水湖核心102片区

建面约85-137㎡高层&叠加

均价3.3万元/㎡ 总价约245万起

无需积分 直接下定

线上预约有折扣优惠 切莫错过

售楼处火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目基础信息

【开发商】：上海君栩置业有限公司

【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目占地】：50万方

【建筑面积】：4.8万方

【体量】：夏蕴光里261套

【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡

【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅

【装修】：装修

【梯户比】：两梯四户

【单价】：3.15万左右

【总价】：245—647万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2.2-2.5

【交房时间】：准现房

【物业费】：待定

【车位配比】1：1.12

城市公园 规划学区 邻里中心

【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是最低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

售楼处实景

在住宅产品打造上【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，打造临港特色住区。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目效果图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘同时作为建面约50万方大城，整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套，可以说业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘社区配套图

社区效果图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目在售详情

整个龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目在售建面约89-128㎡的3~4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。

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龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘高层户型图▼

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龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘样板间实景图▼

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龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘叠墅户型图▼

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龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘叠墅样板房实拍图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目区位配套

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘国家战略+人才磁场，已然成为临港现有标签。2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东！临港配套资源跨越式升级，接轨世界。刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

示意图

【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘就位于商住教示范区的门户核心位置，从上海市区自驾来临港，经S2沪芦高速（已全程免费）下闸道进入申港大道，首先映入眼帘的就会是滴水湖首个天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店。这个酒店也是【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘】建面约50万方综合住区的商业配套部分。

龙光蓝鲸世界百米酒店效果图

【龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”，自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心，以及滴水湖东侧约480米滨海地标，“一轴多芯”形成临港独一无二的滨海城市天际线。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

示意图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域，百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，但商业体量均较小，龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘而龙光打造建面约50万方旗舰综合体，涵盖建面约13万方海洋主题购物中心，零售折扣店，大型商超，墅质综合住区，以及约100米酒店。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

示意图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费。

将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

效果图

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局，融入更过场景体验，无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地！

轨道交通方面：龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车，还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交，快步连接上海城央和其他重要区域。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘近日，临港新片区全境交通规划（草案）图中显示，102片区未来会有两条轨交。一条经过申港大道（图中蓝色线路），可能的站点是申港大道枢纽，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间；另一条是临港市区线（图中红色线路），设有水华路站。龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

教育资源方面：龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中到大学全龄段的教育配套，一共18所学校！另外，还有耀华、上中等优质民办！龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘

在102，从幼儿园读到大学，并非不可能！国内、国际升学路线任你选～

龙光天曜售楼处热线：400-189-3008⚡ ꦿ℘项目一房一价表

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