✅厦门七星湾TOD璞盛

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七星湾TOD·璞盛用了约22%的体量来自建配套，前瞻规划串联周边学校（市教科院附属中小学）、地铁（地铁6/9号线洪塘头站）、产业（美峰智谷）、环东浪漫线（彩虹跑道——厦门最美滨海浪漫线）、公园（美峰公园——厦门最大生态公园，及美峰体育公园、科创公园）、五星级酒店群（七星湾波特曼酒店、万豪酒店、万丽酒店）等等，形成半径约400米丰富配套、步行友好的未来都会大城，实现了同安与集美这个边界的消融。

从项目案名可知，定位低于TOD璞瑞，和去年开盘的海沧中心TOD璞盛一期相同，属于普通改善型产品，之前文章《海沧湾首个第四代产品，TOD璞盛二期户型亮相》解释过东屿岛目前轨道三个项目区分。

从产品设计来说，二期在一期上基础进行了全面升级，优化户型提升套内得房率，例如101平就做出了边套3+1房格局，另外还有一栋楼王大户型作为海沧湾首个第四代产品出现。楼栋分布也比一期更加合理，围合式布局超大中庭，平均楼间距超百米，视野采光都更好，容积率仅3.3。

首开的两栋楼靠近海沧厦门中心CBD建筑，这也是厦门著名夜景工程，有的人不喜欢家边上这种光影闪烁的感觉，特别是中老年购房者，但是有的年轻人反而喜欢这种地标夜景，晚上和海景融为一体颇为壮观。

海沧中心TOD璞盛二期户型图

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