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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置
园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始
项目位于：留山大街南侧、规划燕勋北路西侧距离地铁22号线潮白地铁站约3公里京秦高速、京平、燕潮大桥多维交通路网
交通配套
主干道连通性
- 紧邻城市主干道留山大街，东接燕郊高新区路网，西向直通102国道。
- 通过京秦高速、京平高速可快速接入北京东六环，驾车至北京核心区约40-60分钟
- 轨道交通
- 距离在建地铁22号线（平谷线）神威大街站约3公里（需公交接驳），2026年开通后预计30分钟直达北京国贸
区位特征与潜力
- 科学城定位：项目所在北部科学城为燕郊新兴发展区，承接产业升级与人口外溢红利
- 现房优势：作为2025年4月已交付的现房小区，规避了期房交付风险
- 低密宜居：容积率仅1.49，以洋房+叠墅组合形成低密社区天际线（对比周边高密项目）
项目总建筑面积：约94400平米（其中地上建筑面积约50900平米，地下建筑面积约43500平米）
项目容积率：1.5
项目绿地率：约36%
住宅户数：354户
公寓户数：23户
总停车位：449辆
非机动车位：1058辆
户型图鉴赏
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上跃户型
上跃户型
下跃户型
下跃户型
立体交通网络
- 地铁：距离建设中地铁22号线神威大街站约1.2-1.5公里（2026年开通），开通后10分钟直达北京副中心
- 进京线路：811路、816路、817路、818路直达北京城区
- 区域内线路：302路、304路、306路覆盖燕郊全域
- 自驾系统：
- 紧邻金燕大街主干道，5分钟内接入京平高速、京秦高速、通燕高速，30分钟速达北京东四环/首都机场
商业资源
- 大型商场：天洋广场、富地广场、方舟广场（含沃尔玛、永辉超市）步行可达
- 社区商业：小区内设超市，金燕农贸市场（距269米）保障日常采买
教育资源
- 幼儿园：燕郊高新区第二幼儿园（931米）、满天星幼儿园（869米）
- 公立：三河市第八小学、三河市第二实验中学（东校区）
- 私立：燕灵路小学、光大学校（含小初部）。
- 综合医院：
- 燕达国际医院、中美医院（3公里内）
- 北京友谊医院通州院区（距燕郊最近三甲，车程约15分钟）
- 专科机构：北京朝阳医院燕郊分院、人民医院
生态休闲
- 公园：燕郊公园、燕郊植物园（均2个红绿灯距离）；
- 社区园林：中医药主题景观，栽植药用植被，融合养生功能
金融与便民服务
- 银行网点：工商银行、农业银行、邮政储蓄环绕社区（500米内）
- 市政设施：派出所、联通/移动营业厅（步行可达）
- 社区配套：老年照料中心、儿童游乐场、健身会所全覆盖
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