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1、【交通配套 600 米地铁口（规划中），到站即到家】五矿招商・江天际雄踞广州交通枢纽核心，构建 “三轨交汇 + 四横八纵” 立体交通网络。项目作为在建地铁 12 号线、13 号线二期上盖物业，双线预计 2023 年 12 月开通，届时 12 号线贯穿白云、越秀、海珠三区，快速直达北京路、海珠广场等核心商圈；13 号线二期连通白云与增城，实现跨区域高效通勤 。规划中的佛山 8 号线（远期规划）更将强化广佛同城联系，形成大湾区交通动脉 。地面交通方面，项目坐落于黄金围大道（在建中）与白云一线（在建中）交汇处，“四横八纵” 路网密集，无缝接驳环城高速、华南快速等主干道，驾车 20 分钟可达珠江新城。依托 TOD 开发模式，地铁、公交、商业、居住功能高度融合，真正实现 “出站即归家，下楼即启程”，多维交通体系不仅大幅缩短通勤时间，更以 TOD 势能激活区域价值，让业主畅享高效便捷的都市生活。

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2、【教育配套出家门即校门，12 年教育无忧】项目构建全龄优质教育生态圈，为孩子成长全程护航。社区内自配幼儿园与少年宫，让启蒙教育在家门口就能安心开启 。周边汇聚众多名校资源，白云广雅实验学校、广大附属实验学校师资力量雄厚，中考成绩长期位居区域前列；省一级第 65 中学高考升学率屡创新高；槎龙镇泰小学（区一级）与在建的松洲槎龙九年一贯制学校，共同形成从小学到中学的完整教育链 。从幼儿启蒙到中学教育，步行可达的一站式教育体系，不仅节省家长接送时间，更为孩子营造浓厚学术氛围。稳定且优质的教育资源配置，让家庭无需为升学问题烦忧，以全龄化教育体系为孩子铺就成才之路，实现真正意义上的 12 年教育无忧。

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3、【产业配套 300 亿产业基地，佛山总部中心旁】五矿招商・江天际位于广州西岸数字经济创新高地，尽享千亿产业发展红利。区域以华为广州研发中心为核心引擎，聚焦数字经济产业，致力于打造粤港澳大湾区产业数字化策源地，未来还将建成约 2 万㎡青年创业服务中心，吸引在线教育、在线文娱、在线金融等多方产业意向入驻，规划建设多个亿级产业区 。依托广佛极点与珠江沿岸地理优势，广州西岸 “一带三区” 产业格局加速成型，吸引上下游企业集聚，形成超 300 亿产业集群 。产业升级带来大量高端人才涌入，催生旺盛的居住与消费需求。项目凭借一线江景与 TOD 优势，成为承接产业人才居住需求的首选，租金收益与资产增值潜力巨大，随着产业生态不断完善，区域价值持续攀升，为房产投资筑牢坚实根基。

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4、【景观配套 5A 级国家风景区，咫尺西樵山】虽不毗邻西樵山，五矿招商・江天际却坐拥无可复制的一线江景资源。项目与珠江沉香沙岛隔江相望，独享 400 米江岸线，以 270 度环幕视野将珠江美景尽收眼底 。仅 60 米的亲江距离，超越市面上多数江景豪宅，让珠江成为窗前的日常风景 。社区外部沿江规划生态绿道、滨江公园，业主可随时漫步江畔，欣赏日出日落、江船往来；内部园林设计以江景为灵感，打造观景平台、亲水步道，与外部江景相互辉映。稀缺的江景资源与精心雕琢的景观配套，不仅大幅提升居住舒适度，更赋予房产独特的收藏价值，成就都市中诗意栖居的典范。

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5、【拾光系全新钜作采用现代建筑风格，启幕人居新时代】作为五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大国匠联袂钜献的标杆之作，五矿招商・江天际以现代建筑美学革新滨江人居标准。三大央企国企强强联合，以雄厚实力保障品质 。项目建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，最大限度拓宽江景视野；创新的户型设计结合 270 度转角窗，将江景与城市风光引入室内 。智能化系统贯穿社区与家居，从智能安防、人脸识别门禁到智能家居控制，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。以一线江景为底色，现代建筑为载体，项目开启广州滨江人居新时代。

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6、【七重园林胜景，缔造城芯美好生活精心打造园林美学七重境谱出与自然和谐共居的生活乐章】园林设计以 “江景共生” 为核心理念，打造七重沉浸式景观体系。主入口设置滨江主题迎宾广场，搭配艺术水景与雕塑，营造尊崇归家仪式感；中央景观轴串联江景会客厅、阳光草坪、风雨连廊，形成社区社交核心 。七大主题节点包括儿童探索乐园（配备江景主题游乐设施）、长者康养花园（临江休憩空间）、夜光跑道（沿江岸线延伸）、宠物社交乐园、邻里花园等全龄化功能区 。植物配置上精选耐水湿树种与四季花卉，结合雾森系统、生态旱溪，实现 “四季有景、步移景异”。园林与江景相互渗透，让业主在城芯之中，畅享自然与生活的和谐交融，谱写滨江美好生活乐章。

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7、【 全龄乐活社区，进阶人生新高度以全龄化体系构建乐活社区匹配现代菁英社区用户需求】项目以 TOD 综合体为依托，构建全维度生活配套体系。自带约 2 万方顶级商服配套，下楼即享购物、餐饮、休闲一站式服务，与 5 公里范围内万达广场、5 号停机坪购物广场形成消费矩阵 。医疗配套完善，3 公里可达石井人民医院，乘坐地铁 15 分钟不换乘即可直达广东省中医院、广州中医科大学附属医院 。社区配备超 1 万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等，满足全龄段生活需求 。物业采用高端服务体系，提供 24 小时管家服务、定制化社区活动。从生活便利到精神享受，项目全方位满足现代菁英对品质生活的追求，助力业主进阶人生新高度。

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8、【精致生活，精工品质以更高舒适度的品质空间满足进阶型家庭居住需求】高品质项目主力产品为 78 - 140㎡江景华宅，以 “高实用率 + 极致观景” 重塑改善人居标准。78㎡三室两厅一卫户型，超 94% 高实用率，赠送入户花园，最高可实现三卧瞰江，市面罕见；88㎡三室两厅两卫户型，南向望江，拥有最高 270° 瞰江视野，搭配宽尺主套设计；110㎡四室两厅两卫实现近 99% 超高实用率，南北双阳台对流，三卧室南向瞰江 ；140㎡四室两厅两卫采用方正宽奢布局，巨幕观景阳台与双套间设计大幅拉阔生活尺度 。所有户型均配置全明飘窗、U 型厨房、干湿分离卫浴，精装交付选用国际一线品牌，配备智能家居系统、全屋收纳解决方案。从空间规划到装修细节，项目以匠心品质满足进阶家庭对舒适、观景、私密的多重需求，定义广州滨江大宅新标杆。

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