近年来，越来越多的生活场景适用人脸识别技术，如商超人脸会员机制、小区门禁、健身房打卡、刷脸支付......

但新技术发展在带来便利的同时，也潜藏不少风险。

有些地方将人脸识别作为唯一验证方式、不法分子获取人脸信息后用AI制作虚假视频进行诈骗、人脸识别后个人信息被获取被售卖……这些问题引发了人们对人脸识别技术安全性的担忧。

我们都明白，技术的进步不应以牺牲公民隐私权为代价。

好在，6月1日国家互联网信息办公室、公安部联合公布的《人脸识别技术应用安全管理办法》（以下简称《办法》）将正式实施。

《办法》对人脸识别技术的应用场景、数据保护和用户选择权作出了明确规定，几个关键变化值得关注：

1. 这些地方禁止刷脸

新规明确，在宾馆房间、公共浴室、厕所等私密场所，严禁安装人脸识别设备！若发现家门口的刷脸设备装在私密区域，可随时举报。

2. 不得强制“刷脸”

新规最大的亮点是确立了“非强制原则”。实现相同目的或者达到同等业务要求，存在其他非人脸识别技术方式的，不得将人脸识别技术作为唯一验证方式。

这意味着小区门禁、写字楼闸机等场所必须提供密码、门禁卡、指纹、手机NFC等替代验证方式。

3. 数据安全加三把锁。

人脸信息一旦泄露，后果严重。新规祭出三大安全措施：

1）强制加密：存储和传输人脸数据必须“上锁”。

2）本地优先：小区、公司等人脸数据尽量存在本地，不传云端。

3）超10万备案：企业存10万人脸信息，需向省级网信部门报备。

以上新规对如今新房销售，其实影响也会很大。

毕竟在房地产领域，人脸识别技术早已不是新鲜事，甚至广州80%以上的楼盘售楼处都安装了人脸识别系统。

开发商为何紧盯购房人的脸不放？ 答案藏在“渠道暗战”四个字中。

“安装摄像头在售楼部非常普遍，客户走进售楼处，面部信息就已经被记录、上传至开发商的系统当中。”有房产中介人员跟小前线透露，“这是为了区分自访客户和渠道拜访客户。”

“凡是渠道带过来的客户，开发商都会进行人脸比对，如果发现这个客户之前主动到访过，则会判定中介带看无效，不需要付佣金，可以节省成本。”上述中介解释道。

尽管售楼处装人脸识别系统是为了营销，但仍然存在很多违规使用人脸识别技术的案例。

曾有购房者表示，只是去看个房，还没留下任何联系方式，刚走没多久销售电话就打过去了。

很明显，这位购房者仅仅露个脸就被出卖了隐私信息......

小前线还记得，2020年，有一段男子戴头盔看房的视频在网上热传，引发广泛关注。

这一看似滑稽的行为背后，折射出房产领域人脸识别技术被滥用的现实困境。

不过这种“乱象”即将被整治，《办法》实施后，房地产行业要更规范地使用人脸识别系统。

首先，售楼处应当立即调整验证方式，确保看房者可以选择不“刷脸”，即用别的身份认证方式也行。

其次，售楼部要使用人脸识别系统必须征得购房者同意，不能采取“一揽子授权”、“不点击同意就不提供服务”等强迫同意的方式。

而且人脸识别权限不能滥用，更不能随意出卖购房者的隐私信息。

说白了，售楼部的人脸识别其实是非必要的，能不用就不用。

如果非要用，也要规范使用，遵纪守法。

小前线期待新规落地。让售楼处那些隐蔽的摄像头将不再有权力随意捕捉我们的面容，房企也不应过度依赖“渠道带客”，应回归产品与服务的本质竞争。

毕竟，房子的价值在于家的温暖，而不在于开发商能省下多少佣金。

当然，新规的落地，影响的不仅是房地产行业，对于应用这一技术的多个行业都有明确。

可以预见，今后人脸识别的使用会向好的方向发展。