滨江奢居收官之作

云上海

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推售建面约189-330㎡户型

推售房源140套

过会均价12.1万/㎡

前期还有少量建面约201-253㎡户型在售

缦云上海售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的卓越特质

缦云上海售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅择址杨浦滨江南段核心区,正是看中了这里无限的发展前景.作为合生・缦系首个滨江作品,它立足于约3000亿级在线新经济科创带之上,尽享区域内高端商业、商务、教育、生态等丰富资源.

项目打造了约88万㎡TOD旗舰综合体,涵盖购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态,启幕了黄浦江滨江4.0时代.其住宅部分更是成为了杨浦的人居标杆.

(一)稀缺的产品规划

附全套一房一价表：

01.基本信息

缦云上海四期售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅此次将推约201-253㎡3-5房，共计112套房源，均价121000元/㎡，将于近期开启认购！

户型图发布：

「约253㎡ 4房2厅3卫」

「约202㎡ 4房2厅3卫」

「约229㎡ 4房2厅3卫」

「约209㎡ 4房2厅3卫」

「约269㎡ 5房2厅4卫」

「约191㎡ 4房2厅3卫」

「约158㎡ 3房2厅3卫」

02.社区产品

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等；

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等；

首创 M+科技系统

【缦云上海售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工三大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

03.区域发展

合生缦云上海售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！

近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）

与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！

来源：“一江一河”规划

自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。

“滨江黄金三角”

04.周边配套

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：缦云上海售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。