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以1.02超低容积率、326席联排+洋房

苏州顶豪圈层

翘首以盼的星合双湖别墅项目

案名正式公布——就叫：晋墅

新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！

目前展厅已经公开，最快7月就开卖

作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」洋房建面230/290/350㎡，别墅预计450-700㎡左右，喜欢亲们可以关注起来，销售已经正式进场。

根据规划，星合荣域西项目拟建35栋7F洋房+3F联排产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房。

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作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以“艺术性与私密性平衡”为核心理念。

而且对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，入市或将掀起新一轮“顶豪抢购潮”。

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立面银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

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全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造“拎包入住”的总统级居住体验。

其中据说洋房面积大概在约230/290/350㎡左右，联排大概约450-700㎡左右！

从总图上看，项目未来社区主入口以及物业配套用房在西华林街上物业配套用房包含泳池会所，风雨连廊等。

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B1#洋房南立面，层高3.2米。

一梯两户设计

建面约230㎡户型，4房3卫，南向面宽17.3米，中西双厨，豪华主卧套。

7.35米的南向宽厅（客厅+茶室厅），豪华双人主卧套面宽接近6米，卫生间全明。

装标方面，全装修住宅，装修标准不低于5000元/平。

星合荣域花园西项目，即苏园土挂（2024）03号地块。

是2024年9月土拍中，星合控股以总价51.98亿竞得，成交楼面价58000元/㎡，与建屋联袂打造。

星合荣域西地块位于园区双湖核心，东延路南、西华林街东，坐拥独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，是苏州公认的低密豪宅区。

地块南侧为绿地，视野开阔；周边交通便利，距地铁8号线东延路站1公里，邻瑞广场1.4公里；紧邻苏州大学、西交利物浦大学等高教区，配套优质。整体而言，该地块是园区近年来稀缺的高品质住宅用地。

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