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御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738分机号7788
燕郊御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738分机号7788
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基础信息‌

  • 开发商‌：众诚易达地产（同集团项目曾推出“调价补差”政策保障业主权益）
  • 位置‌：河北省三河市燕郊镇福兴路东侧，紧邻在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站（直线距离约1200米）
  • 区域属性‌：隶属燕郊科学城板块，定位高端改善型社区，属成熟居住区

‌建筑风格‌

  • 现代中式设计，融合传统韵味与现代建材，外立面采用和平铝材+low-e玻璃，兼顾隔热保温与美观
  • 物业类型
  • 高层洋房‌：10层建筑，层高3.15米，户型为109㎡（三居）、121㎡（三居）、146㎡（四居）23。
  • 商墅产品‌：235㎡叠拼/合院，天然气入户，40年产权

价格与销售‌

  • 均价‌：13500元/㎡起，总价区间147-197万元/套
  • 开盘时间‌：2025年5月31日，预计2026年12月31日交房
  • 促销政策‌：开发商曾针对同区域项目推出“买贵退差价”保障
  • 地上总建面：11.7万
  • ❐容积率：约1.5
  • ❐绿化率：35%
  • ❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）
  • ❐总层高：10层（洋房）
  • ❐建筑层高：3.15米
  • ❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅
  • ❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡
  • 商墅面积：235㎡（天然气入户）
  • 户型图品鉴

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40年商墅

户型图品鉴

交通配套‌

  • 轨道交通‌：
    • 地铁22号线（在建）高楼站直线距离约1公里，2025年通车后4站直达北京城市副中心
  • 自驾路网‌：
    • 紧邻京平高速、京秦高速、通燕高速及102国道，快速连通北京东六环
  • 公交接驳‌：三河310路公交“国科稀土公司站”覆盖周边

生活配套‌

  • 商业‌：依赖燕郊科学城板块成熟配套，具体大型商业体未明确提及（需实地确认）
  • 生态‌：周边3公里内有3个公园，最近距离约2.9公里
  • 医疗‌：直线3公里内有1所一级及以上医院

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