静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的静安内环高端住宅，位于西藏北路中兴城板块，总建筑面积约15.27万㎡，容积率3.05，绿化率35.25%。静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目规划17-33层高层住宅，共926户，主推建面约94-165㎡二至四房，均价12.5万-12.6万/㎡，总价954万起，2026年6月交付，物业为万科物业（费9.8元/㎡/月）

核心亮点

  1. 产品设计
    • 户型创新：98㎡两房主卧带独立卫浴，134㎡三房配置6.2米横厅及双套房，得房率74.5%-79%，部分户型含270°观景阳台
    • 精装标准：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，厨卫采用西门子电器、高仪卫浴，装标超3000元/㎡，全屋智能家居

社区配套

  • 翡色五境园林：奥雅设计打造“四轴三园五区”，含400米跑道、全龄活动空间及5#楼架空层泛会所。
  • 五星级地库：石材包边+超耐磨地坪，设豪华车马厅，媲美豪车展厅。
  • 超低能耗住宅：高效保温隔热系统，能耗降低30%

区位优势

交通：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√距8号线中兴路站330米，1公里内覆盖1/3/4/8号线四轨交，自驾直达南北高架。

  • 商业医疗：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√3公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地及5家三甲医院。
  • 城市更新：属中兴城百万方规划，未来将引入高端商业及教育资源

  • 在售房源：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√二期加推98-103㎡户型，均价12.58万/㎡；一期剩余少量165㎡四房，总价2354万起。
  • 市场表现：首期认购率57%，因临近高架及城市界面待改善引发争议，但性价比对比周边二手次新房（如新湖青蓝国际13万+/㎡）突出

总结
静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以“内环地铁现房+超低能耗+万科服务”三重价值，成为千万级预算入驻静安的核心选择。预约看房可致电400-8855-420

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静安内环扛鼎之作+万科物业！地铁300米+四轨交+79%得房率，99-165㎡霸榜热卖进行时！

「静安玺樾」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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静安内环内西藏北路

建面约99-165㎡2-4房

8号线中兴路站距离约330米

均价12.5万/㎡房源307套

一房一价 「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

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效果示意图

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

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项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

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项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图，仅供参考「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果图，仅供参考

物「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。

户型分布图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将会是上海倍受瞩目的项目之一。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。

交通配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

生态配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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