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⚠华发海上都荟官方售楼处电话：400-8787-740位于上海市松江区洞泾镇长兴路与城隆路交叉口，地处G60科创走廊与松江新城的交汇处，是松江首个“双轨交+TOD”综合体项目。

⚠华发海上都荟官方售楼处电话：400-8787-740项目由国企华发集团倾力打造，总建筑面积约427592平方米，涵盖高层、叠加等多种住宅产品，共计2733户。项目以“绿色、智能、宜居、活力”为建设宗旨，旨在为城市精英阶层提供一个集居住、休闲、社交于一体的全方位生活平台。

⚠华发海上都荟官方售楼处电话：400-8787-740目前，项目主推建面约91-136平方米的高层及约90-133平方米的叠墅，均价约4.91万元/平方米，总价约400万-800万元，预计2026年6月交付。

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⚠华发海上都荟官方售楼处电话：400-8787-740地理位置优越，交通极为便捷。项目距离地铁9号线洞泾站步行约400米，距离在建中的12号线西延伸段沪松公路站步行约670米，未来双轨交汇，4站直达七宝、8站直达徐家汇，无缝衔接漕河泾、世纪大道等核心商圈，畅享“30分钟大上海生活圈”。

⚠华发海上都荟官方售楼处电话：400-8787-740此外，项目周边还有沪松快速路等主干道，自驾出行也十分便利。项目所处的洞泾板块，作为G60科创走廊的起点，毗邻腾讯长三角人工智能超算中心、恒驰新能源等千亿级产业集群，未来将引入超20万高精尖人才，区域人口结构优化，租赁与购房需求旺盛，房产价值潜力显著。

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西上海 双轨交 低密墅区新盘

在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅

正在热销 均价49100元/㎡

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业内外都在盛传：上海90㎡左右的高性价比3房，可能要绝迹了？

这样的消息来源于日前官宣，关于住宅套型供应结构优化的新政。

新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

这意味着外环外、高层住宅的户型面积将迎来大踏步提升，90㎡的3房将成为市场稀缺品！

在这样的背景下，双地铁口红盘——⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740建面约91㎡精装3房2厅2卫户型，或成为总价400万级客户错过不再有的性价比之选！

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⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740的超高性价比，除了户型本身稀缺，单价同样劲爆！

据悉，项目三期房源主力户型包括建面约91-101㎡3房，均价仅约45784元/㎡。

这个单价有多劲爆，我们可以简单对比同纬度的其他板块：嘉定新城远离地铁站点的新房单价5万出头，青浦赵巷17号线旁新房联动价5.6万，闵行颛桥5号线附近新房联动价5.8万，想买3房基本都要5-600万左右的预算！

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反观⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740，不仅是同纬度少有的9/12号线西延伸（在建中）双地铁口红盘，三期整体均价劲爆，建面约91㎡户型均价更劲爆。

经过测算，项目三期建面约91㎡户型的均价只有43751元/㎡，加上面积控制得当，几乎是当下总价400万级预算一步到位3房2卫的天赐良机，错过再难有！

而一旦错过⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740，总价400万级预算只能够到嘉定北、青浦新城或者奉贤新城等郊环板块。

这不仅让通勤市区成本大幅度上升，地段价值、配套能级、规划潜力和产品力都在骤降！

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综上所述，如果想在新政效力发酵前，置业成本上升前，做一次一步到位的置业优选，⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740无疑是权衡利弊之后的正解，且买且珍惜！

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基本信息

2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

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该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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推售信息

据楼盘营销经理描述，⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

「推售户型楼栋分布图」

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户型图赏鉴

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叠墅户型图赏鉴⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

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小阳春即至，置业正当时！⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740作为热土之上的标杆楼盘，品质、轨交、甚至是价格都是诚意满满的存在。

项目首推建面约101㎡高层&约90-133㎡叠加产品，首开均价低于联动价，总价约450万级即可上车高品质精工墅区，不容错过！

更何况在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。

最新一房一价表：⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

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六叠布局如下：⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

四叠布局如下：⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

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周边配套⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740 项目位于松江洞泾板块，洞泾位于整个松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾。随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

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规划示意图，仅供参考⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。v

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。⚠华发海上都荟售楼处电话：400-8787-740

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交通方面：项目距离9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m，12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来业主们即可享交真正的双轨出行。

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商业方面：项目直线距离1公里处即是松江印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。

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教育方面：项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

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