这不仅是一个建筑群落的诞生，更是一场关于城市进化论的空间革命，是后疫情时代下人类居住文明的范式重构。在繁华都市的喧嚣中，人们对于理想家园的追寻从未停止。大华星曜，作为大华2023年“星曜系”的首部匠心之作，承载着我们对品质生活的深刻理解和不懈追求，为都市新世代量身定制了一处理想的栖息之所。

当浦江的晨雾尚未散尽，前滩南的晨曦已在地平线上勾勒出城市天际线的轮廓。在这片承载着上海未来三十年发展野心的热土上，大华星曜犹如一颗新生的星辰，以24888元/㎡的土地虔诚与43000元/㎡的诚意联动价，在黄浦江发展轴的黄金分割点上，书写着中国房地产史册中不可复制的时代注脚。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

一、稀缺房源，不容错过

前滩南的新房市场一直以来都备受关注，而大华星曜更是其中的一颗璀璨明珠。目前，项目还有少量建面约89 - 135㎡的房源，这无疑是购房者难得的机遇。在如今竞争激烈的房地产市场中，这样的机会稍纵即逝，一旦错过，可能就会与心仪的理想家园擦肩而过。

二、优越地段，畅享便捷生活

大华星曜位于前滩南·闵行·浦江镇，其地理位置得天独厚。地铁浦江线汇臻路站旁，便捷的轨道交通让出行变得轻松自如。无论是前往市中心的商业区，还是日常的通勤，都能大大节省时间成本。对于都市人来说，时间就是最宝贵的财富，而大华星曜的交通优势，无疑为居民的生活增添了更多的便利和从容。

除了地铁，周边的交通网络也十分发达。“三横三纵”的立体交通网络，让自驾出行同样顺畅无阻。无论是周末的出游，还是紧急情况下的出行需求，都能得到很好的满足。

商业方面，项目距离万达广场直线距离不超500米，周边更有约15万方山钢·和润生活广场。丰富的商业资源，满足了居民日常生活的各种需求。从时尚购物到休闲娱乐，从美食餐饮到生活服务，一切都近在咫尺。在这里，居民可以尽情享受都市的繁华生活，感受时尚与便捷的完美融合。

教育方面，项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。优质的教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。对于有孩子的家庭来说，孩子的教育问题是重中之重，而大华星曜的教育资源优势，无疑让他们更加放心和安心。

三、精致规划，打造舒适社区

大华星曜在社区规划上，以“人”为出发点，深度洞察都市新时代的需求。项目采用11 - 17层的低密小高层设计，科学合理的楼栋布局，保证了舒适的楼间距，让每一户居民都能享受到充足的采光和广阔的视野。这种人性化的设计，充分考虑到了居民的居住体验，让他们在家中就能感受到阳光的温暖和自然的美好。

1梯2户的尊贵配置，远超市场改善标准，为居民提供了奢适的公区空间。这种配置不仅提高了居民的生活品质，也增强了社区的安全性和私密性。居民在进出电梯时，无需等待，享受尊贵的生活体验。

全人车分流的设计，让社区内部更加安全和宁静。没有车辆的穿梭，孩子们可以在社区内自由玩耍，老人们可以悠闲地散步，居民之间的交流也更加和谐融洽。同时，项目无预留地上车位，进一步优化了社区的空间布局，让社区环境更加整洁美观。

四、园林设计，营造诗意生活

园林是社区的灵魂，大华星曜的园林设计以【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性。“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。在这里，景观不再是简单的装饰，而是居民生活的一部分，是他们与自然、与邻里交流的桥梁。

从滨水中汲取灵感深化为“曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验”。邻里共享的“揽星剧场”，是居民们休闲娱乐的好去处。在这里，大家可以举办各种社区活动，增进邻里之间的感情。适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”，为孩子们提供了一个充满趣味和挑战的天地。孩子们可以在这里尽情玩耍，发挥自己的想象力和创造力，度过快乐的童年时光。

五、户型设计，满足多元需求

项目的户型设计多样，建面约89 - 135㎡的房源，能够满足不同家庭的需求。无论是年轻的刚需购房者，还是改善型的家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

一房一价表的设置，让购房更加透明和公平。购房者可以根据自己的预算和需求，选择最适合自己的房子。同时，项目还提供了详细的户型图，让购房者能够更加直观地了解房屋的布局和结构。

六、品质保障，值得信赖

大华作为知名的房地产开发商，一直以来都以品质著称。在大华星曜的项目开发过程中，更是倾注了百分之百的诚意与用心。从建筑质量到社区配套，从物业服务到细节处理，每一个环节都严格把关，确保为居民提供高品质的居住体验。

2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44 - 01、45 - 01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡。这一地块的获取，不仅彰显了大华的实力和信心，也为项目的高品质建设提供了坚实的基础。

地块四至范围明确，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。优越的自然环境，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

七、未来展望，潜力无限

随着城市的不断发展和区域的不断成熟，大华星曜的未来潜力无限。前滩南作为上海的重要发展区域，近年来得到了政府的大力支持和投入。基础设施不断完善，产业结构不断优化，区域价值不断提升。

大华星曜凭借其优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套设施，必将成为区域内的标志性楼盘。未来，随着周边环境的不断改善和发展，项目的价值将进一步提升。对于购房者来说，选择大华星曜，不仅是选择了一处理想的家园，更是选择了一种具有潜力的投资方式。

在这个追求品质生活的时代，大华星曜以其独特的魅力和优势，为都市新世代提供了一个理想的居住选择。这里不仅有舒适的住房、便捷的交通、丰富的商业和优质的教育资源，更有一种对生活的尊重和热爱。我们相信，在大华的精心打造下，大华星曜将成为都市新时代的品质生活典范，引领着人们对美好生活的向往和追求。

在土地资源几近枯竭的上海，大华星曜以9.51万方方正地块的完整肌理，将容积率2.0的克制转化为对生活美学的极致追求。当我们凝视这块被大治河环抱的璞玉，看到的不仅是地铁浦江线汇臻路站300米黄金半径的交通动脉，更是万达广场与山钢·和润生活广场共同编织的15分钟都会生活圈。在这片被上师大附中书香浸润的土地上，低密小高层的建筑群以11-17层的优雅姿态，将89-135㎡的居住空间打磨成可传承的资产容器。300万起的定价策略，本质上是为新一代城市菁英开启的阶层跃迁通道——在房地联动价构筑的价值洼地中，每个平方厘米都凝结着城市发展红利的密码。

从建筑规划到空间营造，星曜系首作以"引力剧场"的哲学思辨重构人与空间的关系。12种主题园林不再是简单的景观堆砌，而是通过"观星森林"的童趣探索、"揽星剧场"的邻里共生，将物理空间升华为情感容器。1:2的梯户比配置背后，是超越市场标准的奢适公区革命：3.6米精装大堂的仪式感，双开门电梯的尊贵体验，无连廊设计的纯粹私密，这些数字背后暗含着对居住尊严的终极诠释。当全人车分流系统消解了轮胎与步道的冲突，当社区医疗站与四点半学堂悄然嵌入生活动线，建筑不再是冰冷的混凝土丛林，而是生长着温度的生命有机体。

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在空间生产力重构的深层逻辑里，大华星曜的户型哲学展现着惊人的预见性。89㎡的魔幻空间通过LDK一体化设计创造出堪比百平户型的空间张力，U型厨房的操作三角区与270°转角飘窗的采光革命，让功能主义与美学主义达成完美和解。135㎡的改善型产品则通过双套房设计实现三代同堂的和谐共生，独立家政间的出现宣告着家务劳动的价值觉醒，而南向双阳台的奢侈配置，实则是将上海珍贵的光照资源转化为居住者的情绪价值。这些经过50余次方案推演的户型，实则是大数据时代下千万家庭生活样本的结晶。