——✨华润置地白鹅潭悦府✨——✽✽✽✽
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华润置地白鹅潭悦府：荔湾区的璀璨明珠

概括（楼盘简介）

华润置地白鹅潭悦府坐落于荔湾区白鹅潭板块的新隆沙地块，与沙面隔江对望，是该区域备受瞩目的高端住宅项目。项目占地面积 19000㎡，建筑面积 171000㎡，容积率 6.19，绿化率 28% 。由 5 栋 45 - 55 层住宅组成，总户数 564 户，主推 135 - 243㎡滨江豪宅，是建面约 69 万㎡滨江万象综合体的一部分，内含滨江公园、高端商办、配建学校、万象城及三江万象大平层等多种业态 。

项目优势

华润置地白鹅潭悦府优势显著。地段上，位于荔湾未来的中心白鹅潭，与沙面隔江相望，周边城市地标林立，规划中的万象城近在咫尺 。交通便捷，距离地铁芳村站约 400 米，未来将有 1 号线、11/22 号线（在建）、28 号线（规划中）4 条地铁交汇，畅达越秀、天河、海珠 。商业配套高端，5 大高奢商业环绕 。教育资源优质，配建幼儿园及广雅中学，周边多所顶级名校 。医疗保障有力，2KM 范围内多家医院 。产品设计独特，打造建面约 130 - 243㎡珠江天幕大宅，引入光为幕设计，营造奢居美学，还有五维健康管理体系，且华润品牌背书，品质有保障 。

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在卖的户型

135㎡三房两厅两卫户型

135㎡户型属于飞机户型，主人房与两个次卧分置于客厅两侧，保障了居住的私密性 。虽厨房进深可能给人采光一般的感觉，但整体空间布局较为规整 。该户型总价在 950 - 1150 万 / 套 。由于不望江，阳台对着芳村大道，在景观上可能稍逊一筹，但对于追求性价比且注重室内空间布局的购房者来说，依然具有吸引力 。客厅连接大阳台，增加了空间的开阔感，可通过合理设计提升空间利用率 。

158㎡户型

推测 158㎡户型空间更为宽敞，可能设计为四房，满足家庭成员较多的居住需求 。整体空间布局合理，各个功能区划分明确 。可能在采光通风方面表现出色，结合项目的高品质打造理念，室内装修与细节处理也会较为精致 。具体的空间设计与居住体验，可通过样板间或实地考察进一步了解 。

174㎡户型

174㎡户型预计能提供更舒适的居住尺度，四房设计可满足家庭多样化需求，如设置书房、儿童房等功能房间 。户型在空间利用上更为灵活，可能配备更大的阳台或飘窗，增加采光与观景视野 。在装修与配置上，延续项目高品质标准，为居民带来舒适的居住感受 。

178㎡户型

3# 楼三梯三户中的 178㎡户型，空间布局更为大气 。可能采用横厅设计，增加客厅的开阔感与采光面 。卧室尺度宽敞，主卧可配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质 。相比 135㎡户型，178㎡户型在空间感与功能性上进一步升级，满足对居住品质有较高要求的购房者需求 。

185㎡户型

185㎡户型在空间打造上更加注重舒适性与豪华感 。可能有更开阔的客厅、餐厅一体化空间，适合家庭聚会与社交活动 。卧室配置更加高端，各个房间采光通风良好 。阳台或景观面设计可能更具特色，可欣赏周边城市景观或江景，为居住者带来高品质的生活体验 。

243㎡户型

243㎡户型堪称项目的明星户型，层高 3.3 米，阳台长 11.5 米，尽显奢华 。两梯两户设计可实现私梯入户，保障居住的私密性与尊贵感 。户型设计融入健康住宅理念，五维健康管理体系全方位呵护生活 。空间布局合理，功能区完善，无论是客厅、卧室还是其他功能空间，都展现出高品质与大气的风格 。总价在 1650 - 3000 万 / 套，是追求极致居住体验购房者的理想之选 。

交通详情

交通出行极为便捷。项目距离地铁芳村站约 400 米，步行几分钟即可到达 。未来，该片区将有 1 号线、11/22 号线（在建）、规划中的 28 号线等 4 条地铁交汇 。1 号线作为广州重要的交通干线，可快速抵达城市中心区域，如公园前、体育西路等，方便居民前往商务办公、购物娱乐场所 。11/22 号线（在建）将进一步加强荔湾与其他区域的联系，尤其是与番禺、南沙等地的沟通 。规划中的 28 号线若建成，将极大提升区域的交通枢纽地位，居民可更加便捷地直达越秀、天河、海珠等核心区域，满足日常通勤、商务出行以及休闲娱乐等多样化出行需求 。

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商业配套

商业配套高端且丰富。每一座华润置地的 “悦系” 产品都汇聚城市精粹资源，白鹅潭悦府周边 5 大高奢商业环绕 。领展购物广场提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择；太古商业 (在建中) 将带来国际化的时尚潮流体验；花地湾 TOD 购物中心 (规划中) 和广船商业 (在建中) 将进一步丰富区域商业业态；星河 COCOPark 以其独特的商业运营模式，为居民提供高品质的消费场景 。这些商业体比肩香榭丽舍大街，让居民在家门口就能享受世界前沿的商业服务，满足高端购物、时尚潮流、文化娱乐等多元化消费需求 ️。

最优教育

教育资源优质且完善。项目配建一所约 6 班幼儿园及约 24 班中学 (广雅)，为业主子女提供了从幼儿到中学的一站式优质教育资源 。广雅中学作为知名学府，师资力量雄厚，教学质量卓越，能为孩子的成长和学业发展奠定坚实基础 。周边还包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级名校，形成了完善的教育体系，在教育资源方面不逊色于越秀，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子营造良好的学习环境和成长氛围 。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观

项目周边休闲景观资源丰富。内含约 2.2 万㎡的滨江公园，为居民提供了亲近自然、休闲散步、锻炼健身的好去处 。与沙面隔江对望，可欣赏沙面独特的欧式建筑景观，感受历史文化底蕴 。周边的珠江景观带，让居民能领略三江交汇的壮阔美景，享受江畔生活的惬意 。无论是日常休闲还是周末放松，都能在周边找到理想的去处，丰富居民的业余生活，提升居住幸福感 。

医疗保障

医疗资源充足，为居民健康保驾护航。项目 2KM 范围包含省中医芳村医院、广医大附属中医医院 / 第三医院 / 脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院 (在建) 等多家医院 。这些医院涵盖了中医、综合、专科等不同类型，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，无论是日常疾病诊治还是重大疾病治疗，都能得到及时有效的保障，24H 守护居民的健康 。

项目总结

华润置地白鹅潭悦府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、高端的商业配套、优质的教育资源、丰富的休闲景观以及完善的医疗保障，成为荔湾区白鹅潭板块的标杆项目 。其多样化的高品质户型设计，满足了不同购房者对居住品质的追求 。无论是对江景情有独钟的人士，还是注重子女教育、追求高端生活配套的家庭，华润置地白鹅潭悦府都是理想之选 。它不仅是一处居住之所，更是一种高品质生活方式的象征，有望引领荔湾区高端居住的新潮流 。

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