在1月3月季度，印度前15个新兴城市市场的房屋销售数量同比下降8%，至43,781套，主要原因是供应减少。经分析，市场供应端的结构性短缺是导致成交量下滑的主要制约因素，这一现象在次级城市市场表现尤为突出。

值得注意的是，在整体成交量收缩的背景下，市场交易总额却实现逆势增长，达到4044亿印度卢比，同比增长6%。这一数据表明，部分区域市场仍保持强劲活力，其中科钦巴托尔地区以52%的同比增幅成为本季度表现最为突出的次级市场。

市场分化特征明显：一线城市受制于高企的房价水平及宏观经济增速放缓等因素，需求端呈现持续疲软态势；而次级城市市场则主要面临供给侧的发展瓶颈。这些次级城市通常具备以下典型特征：人口规模介于100-500万之间，基础设施持续改善，生活成本相对合理，且在工业制造、信息技术及教育等领域保持快速发展态势。此类城市正日益成为资本关注的重点区域，代表性城市包括艾哈迈达巴德、苏拉特、斋浦尔等具有区域影响力的经济中心。