一文读懂深圳景勋天著：多少钱一平方~楼盘~值得买吗|户型|景勋天著|深圳市|物业|福田汽车|舒缓雅居新篇章|龙华

深圳景勋天著多少钱一平方~深圳景勋天著楼盘~深圳景勋天著值得买吗

深圳景勋天著的相关信息如下：
深圳景勋天著价格
目前景勋天著的参考均价约为40000 - 43500元/㎡，总价区间为265万 - 530万/套，户型面积为71 - 98㎡。
深圳景勋天著楼盘详情
- 位置与交通：位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，项目对面是佳华领域广场。直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD。周边还有三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）的交通网络，且梅观高速正在进行市政化改造，扩建后通行能力将翻倍。此外，项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即。
- 开发商：深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司。
- 小区规划：总建筑面积25094.94㎡，其中住宅建面为12392㎡，商业建筑面积2762㎡；容积率3.8，绿化率40%；共建设1栋建筑，总户数150户，无保障房；所有房源套内建筑面积均＜90㎡；最高楼层28层，地下3层；建设机动车辆停车位139，均位于地下。
- 户型信息：推售150套房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，带精装交房。
- 配套设施：自带约2700㎡商业，4公里内有百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体。约2公里范围内有多所幼儿园、小学和中学。楼下是锦山公园，约2KM内还有松元公园等6大公园。约2公里内还有深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观澜文化体育中心（在建中）等人文艺术场馆。
深圳景勋天著是否值得购买
景勋天著对于符合目标客群需求的购房者来说，是有购买价值的，具体分析如下：
- 优势：
- 区位与发展潜力好：位于龙华区观澜街道核心区域，距龙华区府所在地仅约3.5km，能第一时间享受政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块中观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值，且项目直属鹭湖中心城，是全市“20 + 8”产业集群重要承载地之一，有众多高新企业入驻，发展前景广阔。
- 交通便利：临近地铁4号线观澜站和有轨电车新澜站，可快速到达深圳北站、福田CBD等重要区域，且周边有多条主干道，交通网络发达。
- 生活配套丰富：自带商业配套，周边商圈、学校、医院、公园等配套设施齐全，能满足日常生活的各种需求。
- 户型设计合理：推出的71㎡ - 98㎡的2至4房户型，空间利用率高，且为精装交房，满足不同家庭居住需求。
- 物业服务优质：由深圳市鸿荣源物业服务有限公司管理，服务细则完善，业主满意度高，能提供全面、专业、贴心的服务。
- 不足：
- 居住密度较高：项目只有1栋楼，容积率约3.68，居住密度相对较高，可能让追求低密度居住环境的购房者觉得居住环境略显拥挤。
- 周边存在噪音干扰：周边有工厂和道路，可能会有噪音干扰，虽项目采用隔音材料和技术，但仍可能对居住有一定影响。

✅温馨提示：

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以下是景勋天著的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司。

- 占地面积：约4143.2㎡。

- 建筑面积：约12,392㎡。

- 总建筑面积：25,094.94㎡。

- 住宅建面：12,392㎡。

- 商业建筑面积：2762㎡。

- 交楼标准：精装交付。

- 产权年限：70年。

- 容积率：约3.68。

- 绿化率：40%。

- 梯户比：3梯6户。

- 层高：28层。

- 总户数：150户。

- 停车位：139个，均位于地下。

- 物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

✅温馨提示：

区域价值

- 湾区黄金中轴：龙华十四五规划明确龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域并列成为粤港澳大湾区时代深圳的都市核心区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区国际化创新型中轴新城。

- 观澜核心位置：观澜作为龙华区府所在地，项目距其仅约3.5km，未来可第一时间享受政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值，项目处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来发展潜力大。

✅温馨提示：

配套信息

- 交通配套：直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD。周边有三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速），梅观高速已进行市政化改造，双向6车道扩建为双向14车道。此外，项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即。

- 教育配套：约2公里内有多所学府，幼儿园有龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；小学有观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；中学有观澜第二中学（省一级学校）、观澜中学（百年名校，省一级学校）、新园学校、观澜锦明学校等。

- 商业配套：自带约2700㎡商业，4公里内可抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。未来鸿荣源百万旧改计划将打造约60万㎡大型商业综合体，成为区域潮流风向地标。

- 医疗配套：2km范围内有2家三甲医院，分别是龙华区中心医院和深圳市第二人民医院龙华分院。

- 生态配套：楼下即是锦山公园，约2km内有松元公园、深圳民法公园、观城社区公园、马坜社区公园、大步巷南公园6大公园环伺。

- 文体配套：约4公里可抵达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜体育中心（在建中）、观湖文化艺术体育中心、龙华人文四馆（在建中）等。

✅温馨提示：

户型信息

- 71㎡：2房1卫户型。

- 82㎡：3房1卫户型。

- 94㎡：3房2卫户型。

- 98㎡：4房2卫户型。

✅温馨提示：

价格信息

龙华性价比之王置业优选
首付32万起买龙华总价268万起
【景勋天著】
70-98m22-4房仅28层地铁口
在售户型（备案价85折后）
71平两房一卫275万-305万
82平三房一卫330万-370万
94平三房两卫395万-435万
98平四房两卫420万-465万
交楼时间：2025年12月
十大买点揭秘热销基因
【观澜】北部新中心-鹭湖中心城
【商业】35万方商业环伺
【地铁】4号线观澜站A/E口200米
【学校】观澜二中等
【配套】市级人文四馆体育中心遍布
【价格】总价❷字头上车
【刚需】今年买明年住
【物业】鸿荣源百强物业
【户型】南北通透东南向
【舒适度】仅28层 3.68超低容积