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上海地铁示范区线直线距离约500米

2站前湾、3站虹桥枢纽

总价230-470万，面积74-115平

「保利虹桥和颂」

均价36721元/㎡，装修交付，首付15%起

项目效果图

建面约74㎡2房1卫，预计总价约231万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；

建面约99㎡3房2卫，预计总价约322万起；

建面约115㎡4房2卫，预计总价约442万起；

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PART 1

「保利虹桥和颂」之所以能称得上是宝藏盘，首当其冲的优势便是站位未来能级不亚于2号线的示范区线（在建），且与站点的直线距离约500米。

区位示意图

示范区线（在建），作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊！

首先，从赵重公路站（在建）出发，向东2站即前湾核心芳乐路站，这里未来不仅能换乘13号线和规划25号线，配套方面更是拥有开市客、上海超级合生汇、前湾印象城MEGA（在建）等大型的商业综合体，以及围绕前湾公园打造的超高层地标建筑、近20块商办地块、上海新虹桥国际医学中心等设施所形成的顶级中央活动区；

向东3站则是虹桥商务区，这里大规模的办公总部云集，商业配套同样高端；

向西5站便可直达青浦华为研发中心，众多高薪就业人才的引入，势必会释放更多置业需求；

区位示意图

前湾、虹桥商务区、华为研发中心......

串联三大顶流产业，同时紧密连接长三角一体化和大虹桥这两大国家级的发展重心。

值得注意的是，示范区线（在建）规划设计速度最高可达160km/h（地铁目前最高速度为120km/h），未来居住于此能更快与主城区接轨。

除此之外，「保利虹桥和颂」往南直线距离约1.5公里处便是崧泽高架，上高架后便可直达大虹桥核心！

与项目直线距离约500米的赵重公路站（在建）未来也将进行上盖开发，规划约19万方商办综合体，

其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

众所周知，商办对于住宅的价值拉升作用十分重要，特别是离商办更近的项目未来价值也更高。

比如苏河湾的二手次新，距离商办远近的楼盘，单价差将近2万，这样的例子不胜枚举。

另外，项目北面的科研用地、南面的教育规划用地，都将使得项目的居住和资产配置属性更上一层楼！

从板块整体发展来看，这里有着规划能级较高的西虹桥南部“虹桥无界百创城”。今后将实现真正的产城融合！

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