⫸⫸⫸【北京兴创沐春墅】⫷⫷⫷
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北京大兴黄村板块，作为城南发展的核心引擎之一，近期再度引来人居升级力作——兴创·沐春墅。作为大兴区首个精准落实“好房子”政策标准的高品质住宅项目，它不仅以“五件套”满配设计刷新区域标准，更通过创新阳台解决方案与全维配套资源，成为南城改善客群的焦点，以下从项目亮点，周边配套以及未来价值多维度解析这一红盘。

一.项目核心亮点：满配“五件套”，阳台设计突破传统

1.“五件套”全配，定义好房子新标杆

项目严格遵循北京“好房子”技术规范，标配阳台，室内挑空，风雨连廊，架空层，共享空间五大核心要素。其中：

  • 阳台创新设计：挑空阳台全赠送，开敞阳台配置电动窗系统，可一键切换封闭与开放模式，兼顾功能性与灵活性，打造全天候“空中花园”
  • 架空层+风雨连廊：4栋住宅首层架空，总面积超1500㎡，串联约400米景观环廊，形成四季皆宜的社区公共活动空间。

2.得房率与空间优化

项目综合得房率最高达99%，通过私家电梯厅入户，客餐厨阳台一体化设计，实现8.7米面宽无界宽厅与6.2米挑空视野，大幅提升居住舒适度

3.健康科技加持

引入“新六感健康体系”，通过恒温恒湿，空气净化等技术，确保室内温度常年20-26℃，湿度30-60%，打造健康住宅样本。⫸⫸⫸-北京兴创沐春墅营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -北京兴创沐春墅展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

二、全维配套：地铁+教育+生态，兑现城南核心价值

1.交通网络：25分钟直抵市区，多维出行便捷

  • 地铁4号线：距离清源路站仅0.3公里，3站直达西红门商圈，8站到北京南站
  • 高铁枢纽：黄村火车站通过新开通的步行廊桥，6分钟可换乘京雄城际高铁，快速连通雄安新区。
  • 自驾路网：京开高速15分钟直达丽泽商务区，20分钟接驳西单商圈。

2.教育资源：全龄名校环伺

  • 1公里半径内覆盖北京小学大兴分校、大兴一中（西校区）等优质学校，步行12分钟即达北京小学分校
  • 地块自带9班幼儿园，解决低龄儿童入学需求

3.医疗资源：三甲医院护航健康

  • 1.6公里直达大兴区人民医院，6公里内覆盖北京大学第一医院城南院区（在建），急诊与专科实力强劲

4.商业与生态：烟火气与自然兼得

  • 商业配套：2公里内汇聚百联清城国际购物中心（BHG超市、大地影院）、绿地缤纷城（优衣库、星巴克），日常采购有物美超市、盒马鲜生
  • 生态资源：东邻清源公园（600米）、西靠念坛公园（1公里），千亩绿肺环绕，社区内部绿化率近50%，实现“推窗见绿、出门入园”

在阳台上的配置，兴创沐春墅几乎可以吊打区域内所有新盘。

大兴目前已开盘的项目，只有京玺做了奇偶错层阳台。

刚调规的元启，也只是在南向新增奇偶阳台。

梧桐府，大兴首个带开敞阳台的项目，但是在北向，南阳台依然是奇偶阳台。

兴创沐春墅是继梧桐府之后又一个配置开敞阳台的项目，并且在此基础上还增加了挑空平台。

这比开敞阳台更实惠。因为挑空平台为全赠送面积，而开敞阳台要计一半面积。

兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分。

用地面积约3.5公顷，总建筑面积约9.8万㎡，其中地上建筑面积约6.6万㎡。

0248为托幼用地，规划1处9班幼儿园；

0255为二类居住用地，占地3.04公顷，总建面9.39万㎡，地上计容建面6.09万㎡，共360户，户均建面约170㎡。

主力面积段120㎡，4#楼，以及7#-10#楼，共5栋楼，建面均为120户型，大约有150套；

1#、2#楼，以及5#楼东侧为建面160㎡户型，约130套，为次主力户型；

中央6#楼为建面185㎡大平层，户均面宽约13.4米，共64套；

11#楼为叠拼产品，单层面积在150㎡左右；

建面269㎡户型，在东南角3#楼，共8层，一层一户；

此外，5#楼西侧为249㎡户型，共5套。⫸⫸⫸-北京兴创沐春墅营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -北京兴创沐春墅展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

公共空间方面，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心。

“好房子”新规发布以来，北京新盘中同时这三项的项目不多。

加上阳台和室内挑空，兴创沐春墅满配好房子“五件套”。

项目已于4月22日取得建设工程规划许可证。

规划11栋4F-17F洋房+小高层，共360户，标准层层高超3米，综合得房率最高可达99%。

北京有哪些新盘符合“好房子”标准？问问CRIC深度智联（请使用电脑打开）：https://www.dichanai.com/?source=LJCJ

兴创沐春墅4栋楼做了首层架空（含局部），应该是目前北京新盘里架空层楼栋数量最多的。

分别为最中央的2#、6#两栋高层，以及最北边的5#楼和南边的7#楼，总面积超过1500㎡。

1#大门在小区东北角，进来是1#楼以及5#东侧的架空部分；

2#大门入口为两栋配套楼，中间连接下沉庭院。配套楼为邻里区享中心，这也是继大兴新城0003项目之后，又一个增配邻里共享空间的楼盘。

风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来，向北连接室外活动场地，向南一路延伸至各楼栋，总长度超约400米，几乎贯穿全园，串起了整个小区的归家动线。

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