✨万科未来之光✨✽✽✽✽
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项目介绍
【万科未来之光】宝安核芯，公园里的墅境住区
把未来放在半山，万科为科创菁英打造的低密大城。
【超级规划 远见区域新未来】
这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。
【超级双芯 诠释科创新未来】
宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。
【超级便捷 三轨两道汇聚未来】
雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。
【超级教育 把时间花在知识上】
尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。
数据来源：以上距离为百度地图搜索距离，仅供参考，因路况或路线选择等不同，可能存在差异。
【超然生态 家楼下的观景厅】
住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。
【超能商业 家门口的潮流场】
项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态，囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“。
【超级品牌 一辈子总要住一次万科】
万科集团深耕地产39年，蝉联《财富》“世界500强”，以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家，万科已打造瑧山府、瑧湾汇、万科悦城、万科星城等作品，作为区域配套提升者，万科正加速兑现深圳的未来。
【超级服务 万科物业护航
万科物业，行业领跑者与业主做真正的家人，已连续 10年联全国物业排行 TOP1 ，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。
一、项目底裤级参数大公开
先甩一张「未来之光身份证」镇楼：
- 地段
- ：宝安尖岗山C位，广盛路与广泰路交汇处，距离5号线兴东站1.7公里（实测步行25分钟，建议买辆折叠电动车保命）
- 体量
- ：占地9.8万㎡巨无霸，容积率2.91（在深圳算清流，毕竟隔壁某盘容积率飙到6了）
- 户型
- ：主推73㎡三房一卫、80㎡三房两卫、98-113㎡四房两卫（设计师怕不是哆啦A梦？80㎡塞下双卫+三开间朝南！）
- 价格
- ：折后单价7.2万/㎡起，总价500万起（隔壁中海九号公馆二手8万+，差价够买辆五菱宏光敞篷版）
- 交付
- ：2025年底精装交房，配华为全屋智能+中央空调（声控开关治好了我的懒癌，但建议先学标准普通话）
二、周边配套：刚需四件套配齐了？
1. 交通：地铁党流泪，自驾党备好《甄嬛传》
- 地铁
- ：5号线兴东站步行25分钟，15号线宝安公园站规划中（画饼预警！但销售说2030年前能吃到）
- 自驾
- ：15分钟飙到宝中，25分钟到南山科技园（早高峰建议备好折叠马桶，别问为啥）
2. 教育：名校扎堆，但小心“积分刺客”
- 划片宝安中学实验学校+南科大附中（省一级），但2027年入学现在就得落户
- 划重点
- ：销售口中的“隔壁规划54班学校”还在挖地基，掏钱前务必查教育局最新学区划分！
3. 商业：奶茶自由≠剁手自由
- 自带1万㎡底商（711+奶茶店管够），3公里到中洲πMALL+海雅缤纷城（但想逛壹方城？建议买辆特斯拉）
- 全球第四代万达广场在建中（未来遛娃圣地，但小心钱包缩水）
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最新房产信息
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
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