✅北京大兴发展梧桐府
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1. 北京唯一新加坡花园城市社区

人均绿地22㎡（北京平均16㎡），再加上社区内规划5重立体安缦式风格园林，含新加坡国花胡姬花主题花径、24小时夜光跑道及下沉式中央草坪、30.5%绿地率，真正实现"公园里的家"；

南地块容积率仅1.6，北地块1.7，整个大兴区独一份、打造6-10层纯粹低密洋房社区，楼间距65-96米，1层也能全天采光，彻底告别「握手楼」焦虑；

2. 96%得房率+南北双阳台全赠送，堪称「空间魔术教科书」

项目分南北两个地块，每个地块规划7栋住宅楼，共14栋404户，3.1米层高，一梯两户配置；隐藏彩蛋：一层带20-30㎡小院；

主力户型共规划168㎡、174㎡、199㎡、205㎡、215㎡、222㎡六大主力户型，全部是四居四叶草格局，采用奇偶错层双阳台设计，南向5-7米跑道式阳台+北向开敞阳台进深1.5米全赠送，得房率94%-96%，实际使用面积比同面积段产品多出约20㎡。

168㎡四居：四叶草格局，入户独立玄关，南向三面宽+5米宽厅，LDKB一体化形成约45㎡活动区，可同时容纳10人聚餐；主卧套房设计+独立衣帽间＋独立双台盆卫浴，面积达25㎡；南向次卧连通景观阳台，北向次卧面积约10㎡连接北向阳台，U型厨房＋岛台设计；

174㎡四居：168㎡四居升级款，U型中厨+独立岛台西厨，台面操作空间比168㎡户型多出2.3米；南向三面宽约12.2米，主卧套房＋南向飘窗面宽3.9米，南向次卧连接开敞式阳台，独立玄关＋家政间，北向书房连接北向阳台；

199㎡四居三卫：南向双套房设计带独立卫浴，客厅面宽5.5米＋南向次卧连接南向阳台，U型中厨+独立岛台西厨，LDK一体化设计；

205㎡四居三卫：LDK+X复合空间：5.5米宽厅，主卧套房设计＋步入式衣帽间+独立卫浴约38㎡超大空间，双台盆+独立浴缸+观景飘窗，对标五星级酒店配置。

215㎡四居三卫：独立入户门厅＋入户玄关，南向13.95米面宽，客厅面宽6米，南向双套房设计，U型厨房＋中西厨全岛台；

222㎡四居三卫：私厅入户＋独立玄关+鞋帽间，归家动线与家政动线完全分离，南向酒店式双套房，主卧面积约42㎡+次卧面积约28㎡，均配备独立卫浴，满足双主卧需求，南向6米宽大落地窗，LDK一体化＋U型厨房＋中西厨全岛台；

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