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北京建工·嘉境里项目详情

一、项目基础信息

  • 开发商:北京建工地产有限责任公司
  • 项目地址:昌平区西沙屯游园西侧(沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块)
  • 产权年限:70年
  • 占地面积:57300㎡
  • 建筑面积:147600㎡
  • 容积率:2.6
  • 绿化率:30%
  • 总户数:1430户(部分信息显示719户,可能因统计口径或分期开发导致差异)
  • 楼栋数:21栋(部分信息显示16栋,可能因规划调整)
  • 主力户型:74-154㎡二至四居
  • 总价区间:280万元/套起(均价约4.3万元/㎡,部分房源单价低至3.8万元/㎡)
  • 交房时间:预计2026年11月
  • 装修状况精装修交付
  • 物业费:3.76元/㎡/月

二、项目规划与配套

  • 建筑风格
    • 现代人文红砖建筑:以世界学府经典红砖为底色,融合现代设计元素。
    • 高颜值社区大门:47米艺术馆式社区大门,获国际缪斯设计“铂金奖”。
  • 园林景观
    • 度假酒店式园林:约45000㎡自然疗愈园林,相当于6个足球场规模,打造多重景观体系和全龄活动空间。
    • 景观理念:以“情绪疗愈绿洲”为设计理念,营造自然无界、都市度假的沉浸式生活体验。
  • 户型设计
    • 多样户型:提供74-154㎡二至四居户型,满足不同家庭需求。
    • 全装满配:以“零浪费”理念打造新一代全装样本,全屋7大超级收纳系统,提升空间利用率。
    • 品牌家电:125㎡以上户型搭配洗碗机、蒸烤一体机等品牌家电,实现“交付即入住”。

  • 社区配套
    • 悦己中心:约2100㎡的悦己中心,规划有热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦己商店、悦邻聚场、健康中心、极速班车等多元业态。
    • 全龄健康中心:提供健康管理、康复理疗、营养膳食、全龄运动、社区活动、整合照护等6大健康服务模块。

三、周边配套

  • 交通配套
    • 地铁:地铁昌平线沙河高教园站直线距离约4公里,早晚高峰社区班车10分钟直达;未来西侧还有S2东北环线可以期待。
    • 公路:京藏高速出入口仅2公里,自驾20分钟抵生命科学园,30分钟通达中关村软件园;公交922路、878路、345路等线路贯穿。
  • 商业配套
    • 大型商场:5公里生活半径内,玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟等购物中心云集;10公里外超极合生汇、万达广场(朱辛庄)、海淀大悦城(建设中)形成超级商圈矩阵。
    • 社区超市:物美超市、京客隆等满足日常购物需求。
  • 教育配套
    • 幼儿园:东侧规划15班幼儿园。
    • 中小学:24班小学与18班初中形成目送式教育圈。
  • 医疗配套
    • 三甲医院:驱车20分钟可达北大国际医院、北京积水潭回龙观医院等。
    • 社区医疗:周边规划医疗用地持续升级。
  • 生态配套
    • 公园:毗邻昌平新城滨河森林公园,东沙河景观带、滨水公园、学府公园环绕。
    • 自然景观:凤凰岭风景区、十三陵水库等20分钟车程可达。

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