✨北京朝阳青云上府✨✽✽✽✽

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青云上府：望京东7公里，朝阳金盏板块，5层低密精装现房，总经理特批房源，162平简装四居4层，一口价750万；163平精装四居3层，一口价825万；165平叠拼1002万；

亮点：望京东7公里，1.3容积率，5层现房，即买即住；

青云上府坐落于朝阳区金盏乡东苇路与金港南路交叉口东侧，地处第四使馆区与金盏自贸区交汇处，毗邻温榆河绿色生态走廊，形成“三园一河”生态格局。周边交通以自驾为主，机场高速、京平高速、京密路构成“三横三纵”路网，直达望京CBD与首都国际机场；教育方面，项目配建3000平方米幼儿园，并引入朝阳区实验小学分校，周边3公里内覆盖北京八十中金盏分校、德威英国国际学校等优质教育资源；商业方面，斯普瑞斯奥特莱斯、赛特奥莱等商业综合体环伺，满足一站式生活需求。

社区总占地5.7万平方米，容积率仅1.3，绿化率达30%，由17栋4-6层叠院与洋房组成，楼间距达28米，确保户户观景。项目采用现代东方建筑风格，外立面以玻璃幕墙搭配石材线条，搭配270°观景窗，坡屋顶设计预留阁楼空间。主力户型为163-382平方米三至四居，其中163平方米四居采用“南向四面宽+双套房”设计，面宽达14米，主卧配备270度观景视野与步入式衣帽间；382平方米终极改善户型仅8席，全明格局搭配6米宽厅与独立电梯厅，得房率超85%。社区内规划三大主题花园与环形夜光跑道，配备智能雾森系统调节微气候。车位配比1:1.5，地下车库采用大理石铺装与智能停车系统，预留充电桩安装条件。物业由金茂物业负责，费用为9.8元/㎡·月，提供24小时安保巡逻、园林四季养护与业主专属会所服务。

青云上府户型图

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