今天才知道，很多人都是中途把房贷还了一大部分，留下每月100多块钱的月供，你没看错，是100多块，没有少0，就是一个月房贷100多块钱。这事听起来跟天书似的，但还真有人把房贷玩成了早餐钱。我一哥们儿，苏州的房子，贷款110万，现在月供就剩100多块，咋弄的？硬是钻了银行的空子，把大头本金提前还了，留点尾巴跟银行玩分期。

苏州最近流行个三低一宽的新招，前五年本金最低能还100块，利息也低，宽限期长，听着跟天上掉馅饼似的。这套路跟气球贷差不多，先把月供压到你觉得跟没还一样，五年后本金一口气翻倍，银行等着收利息。别以为银行傻，他们算盘打得精：先把你哄上车，后面再慢慢割韭菜。提前还款也不是没代价，工行一年后不收违约金，建行得熬两年，招行更狠，头仨月利息照收不误。我哥们儿估计是卡着点把违约金躲过去了，剩下那点本金就跟银行玩起了长期租赁。

朋友圈里这玩法都快成公开秘密了。有个姐们儿把200万贷款搞到月供4350块，看着轻松，实际本金才还了6000块。这不就是信用卡分期的翻版吗？银行赚的就是时间差的利息钱。苏州楼市现在库存高得吓人，610万平的新房堆在那，开发商急着清库存，银行忙着放贷款，俩伙人合伙给你下套。房价要是再跌个15%，首付都能打水漂。五年后回过神，房子可能还没贷款值钱。

低月供听着美，可坑不小。前五年每月省下的四五千，后面得连本带利还回去，跟吃减肥药似的，短期爽，长期伤。银行客户经理嘴上说灵活还款，心里盼着你多欠几年利息。为啥留100块月供？精着呢！既保住房贷身份，享受个税抵扣，又不背大额债务，硬是把房贷玩成了行为艺术。

这操作不是人人都能玩。手里有闲钱的可以试试，提前还大头，留个小尾巴占政策便宜。但工作不稳定，或者没余钱的朋友，悠着点，五年后本金翻倍，催收电话能把你手机打爆。昨天刷百度热榜，看到有人吐槽在石家庄网吧改标题，误触首发按钮，急得一宿没睡。这事听着好笑，但想想，房贷这事搞不好，比误发动态还闹心。