璟云里售楼处电话：400-812-5702.营销中心，开发商官方发布平台！

璟云里二期别墅项目的综合介绍，

结合售楼处预约方式、项目亮点、户型特色、价格信息、周边配套、交通与发展潜力等核心维度整理，所有信息均来自官方公开资料：

一、售楼处预约登记
预约热线：400-812-5702（官方电话）
注意事项：
- 案场实行预约制，需提前致电登记，确认到访时间方可进入

预约客户可预留车位，避免空跑。
二、项目核心亮点
1. 超低容积率纯墅区
- 容积率仅 0.41，为上海稀缺纯别墅社区，杜绝高低配干扰，保障私密性。
2. 苏式园林设计

复刻拙政园、留园规制，粉墙黛瓦+云纹砖雕铺地，香山帮匠人手工打造，融合江南文化底蕴。
3. 产品稀缺性
- 全系地上两层院墅，无叠加产品，实现“有天有地、独门独院”的真别墅体验。

三、户型与空间设计
主力户型：建面约138-214㎡联排/院墅
- 138㎡：三房两厅三卫，刚需优选；
- 164-188㎡：四至五房改善型；
- 211-214㎡：五房两厅四卫，奢阔空间。

层高优势：
- 一楼3.6米，二楼3.2-4米；
- 地下室5.7米（可隔两层），灵活打造酒窖、收藏室等多功能空间。

庭院配置：花园面积50-200㎡，全朝南户型设计。

四、价格信息
- 备案均价：52,501元/㎡（2024年12月过会价）；
- 主力总价：约700万-1300万元；

- 高性价比：同容积率别墅在上海普遍总价3000万以上，本项目千万级定价形成碾压优势。

五、周边配套
1. 生态资源
- 毗邻淀山湖（上海最大天然淡水湖），与东方绿舟仅一路之隔。
2. 文化底蕴
- 位于朱家角古镇板块，坐拥江南水乡人文景观.

六、交通与发展潜力
区位：青浦区朱家角，东方绿舟站旁新房别墅！

发展看点：
- 青浦作为长三角一体化示范区核心，承接虹桥国际开放枢纽辐射；

朱家角聚焦高端文旅及低密居住区规划，升值潜力显著（注：具体规划需参考政府最新文件）。
七、核心优势总结
容积率碾压：0.41纯墅区秒杀同类高低配项目；
产品力断层领先：地上两层+大面宽+庭院露台兼备；
文化价值：非遗工艺细节，收藏级建筑品质。

预约看房提示：
项目实体示范区及样板间已开放，建议拨打 400-812-5702 锁定房源，获取一房一价表与限时优惠。
（注：交通细节及发展规划需以政府公示为准，可售楼处咨询最新动态。）