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近日。中冶南方中标居住项目（光谷P(2023)097号）一期工程总承包（EPC）项目，该项目为光谷科学岛第四代高端住宅示范项目，也是此前武汉华润置地中标的光谷科学岛代建项目。

此前，光谷P（2023）097号地块建设项目委托开发管理（代建）服务中标候选人公布：御江丰（武汉）房地产开发有限公司，该公司即是武汉华润置地。

项目位于武汉新城核心区，紧邻光谷科学岛科创中心，总建筑面积约8.5万平方米，涵盖别墅、多层、小高层、幼儿园及配套用房等多元业态。该地块是光谷科学岛有限公司在2023年12月12日竞得，成交楼面价7600元/平。

项目融合自然、科技与人文，打造科创精英的国际化生活社区。通过生态景观设计，进一步拉近人与大自然的距离；配套商业与教育形成生态互补，促进职住平衡，打造“产城人融合”的高品质生活范本。

北接梨山公园，引入指状绿廊，构建“城市级-社区级-组团级”景观体系，形成缝合生态网络。通过下沉庭院、空中花园、林荫归家动线等，打造“垂直森林”。

通过山顶会所、滨水书吧、亲子农场、艺术公园等，打造全龄配套。设有私密沙龙、架空层泛会所等，方便圈层社交。

人车分流保障安全，架空车库采光庭院让停车空间也充满阳光，打造公园化的社区底盘。简约公建化设计，超宽景观阳台，充分展现立面美学。

该项目最大的亮点就是书包了，项目的旁边即武汉外校新城校区小学部、初中部（目前已启动招标，小学规划36个班，初中规划24个班，可提供学位2700个），九年制外校，可谓是武汉的顶级书包梯队。

新城校区小学部、初中部效果图

外校在光谷布局示意图

地块规划设计条件有：

1、地块内配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

2、容积率:不小于 1.0，不大于1.1;

3、建筑密度:不超过35%;

4、建筑高度:不超过80米;

5、绿地率:按照《武汉市城市绿化条例》执行。

6、建筑色调:以亮灰、暖黄为主。