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重庆观宸项目位于重庆市江北区观音桥电测村板块，基地毗邻观音桥步行街，为所在区域的片区核心，交通便捷，人流如织，是重庆不可多得的宜商宜居所在。

观宸二期项目作为观宸一期项目的承接之作，项目的位置更加靠近片区未来的中心——中環万象城，商业氛围浓厚。同时观宸二期在住区规划上“多地合一”，融品质住区于城市空间之中。未来的城市形象呈现出“一半城市 一半烟火”的交融状态，与山城的城市特质不谋而合，且独具生机和趣味性。

高端住宅定位：作为住宅“天花板”级的项目，观宸的开发品质高，采用高定珠宝的设计理念，建筑立面上首次将高定艺术手法赋予立面更灵动的美，是全新的核心商圈地标。

□建筑类型：项目产品有大平层和第四代住宅，大平层设计保证了居住的舒适度和空间的开阔感，而第四代住宅采用“多层次浮岛森林体系”，将植物景观与空中绿化巧妙结合，构建出立体绿化空间，每户都有挑高约6米、面积达40多平米的花海树池，实现了城市与生态的完美融合。

□户型设计合理：主力户型包括建面约128-366㎡的3室、4室和5室户型，户型方正，空间结构人性化，利用率高，动静分区，全明户型，餐客厅一体，采光充足。

作为重庆核心商圈的豪宅项目，吸引了大量本地的高净值人群购买，他们追求高品质的生活，注重居住环境、配套设施和物业服务等方面的品质，同时也将购买观宸作为一种资产配置的方式。

□外地客户：随着重庆城市地位的提升和观宸项目的影响力扩大，越来越多的外地客户也被吸引而来，尤其是来自一线城市的客户，他们看中了重庆的发展潜力和观宸项目的独特价值，将其作为跨区域资产配置的选择之一。

■投资与增值潜力

□区域发展潜力大：观音桥正处于前所未有的时代机遇下，随着中环万象城商业项目、酒店产业、消费金融总部、高端商务、城市公园等陆续修建，项目的增值属性明显。

□租赁市场稳定：由于观宸属于高端住宅项目，租赁市场较为稳定，租金水平相对较高。

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