近日，盐城市亭湖区公示2025年第1批住宅用地拟出让清单公示，共5宗地块，总占地15.93公顷，拟出让时间段为2025年5月27日—2025年8月27日。

从地块标注地理位置看，本次拟出让地块中一宗位于亭湖区核心城区，三宗位于近郊，一宗位于远郊。其中202503地块原规划为城东体育中心。（网传城东体育中心已移至经开区原宝能地块）

△景山板块原规划区位图

从地块出让条件看，本次亭湖区拟出让地块以低密地块为主。其中202501地块为主城区地块。

△图源克而瑞淮海

结语：

小编预估热点地块‌：202503（高铁辐射大盘）、202504（学区改善盘）预计溢价率10%左右。

本批次地块依托政策红利与区位梯度差，有望实现均衡去化。重点关注低密改善地块的溢价空间及地块的政企协作可行性。