✪✪华发香山湖畔✪

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华发·香山湖畔作为珠海地标性住宅，其205㎡限量版天幕奢宅户型，以其城市中央望山而居的优越地理位置和巧夺天工的设计，吸引了大湾区乃至全国追求精神栖居的人士、自然景观爱好者、高端收藏家、文化艺术名人以及金融、投资行业精英和企业高管等塔尖人群，为看好珠海、计划在此投资兴业的人士提供了高品质居住环境与高端社交圈的双重价值。

城市核心的精神坐标

主城核心的黄金地段

珠海市香洲区，作为珠海的政治、经济、文化的核心，汇聚了城市最为优质的稀缺资源，重量级配套触手可及，文化、教育、医疗、生态资源一应俱全。

华发·香山湖畔便坐落于这一核心位置的黄金地段，背靠珠海主龙脉凤凰山，这座山不仅是城市的天然氧吧，更是珠海人心中的精神栖居地，其得天独厚的自然景观为楼盘增添了无与伦比的生态价值。

180米超高天际封面

定义城市天际线的艺术品

华发·香山湖畔，总建筑面积约19.24万㎡，作为珠海主城区的收官之作，打造了高达180米的超高天际封面，成为一道璀璨的地标风景线，傲立城市天际。

国际顶级豪宅立面体系

1、立面体系

超越一般豪宅的全面宽铝板+玻璃幕墙设计，让建筑的通透感和视野更加立体。建筑设计借鉴国际一线城市豪宅标准，让业主尽享山景与海景，媲美纽约ONE57的幕墙系统。

空中观景台

不同楼层设置空中观景平台，如 20F、35F 的观景平台，首创“观星空+看山海”双景观模式，提升了景观的层次感和趣味性 。

显赫门庭·极致重工

奢雅艺术·无界转换

（一）归家第一序：显赫门庭

  • 极致重工环岛落客门庭，宽66米，层高9.5米，价值非凡。
  • 巴西铂金钻的铜纹景墙、水波纹雕刻，寓意“九五之尊”与“团圆美满”。
  • 地面采用滨州青石材、范思哲黑，融合城市文脉。

1-4层为华发商都，首层大堂2部电梯，5F以上3部电梯，其中1部直通华发商都的VIP通道。

位于5层的二进礼序空中大堂，以“奢玉满堂”的核心理念精心雕琢，梦幻般的白玉照壁与安第斯山脉雪景石材地面的完美搭配，不仅彰显了非凡的雅致品味，亦寓意着生活的美好愿景。在材质的选择上，特别注重温润的质感，与高端客群所追求的生活品质及文化内涵完美契合，展现出独特的审美境界。

归家第四序：新加坡浮岛花园景观

1、赤畔日咖夜酒&室外无边际恒温泳池

水上社交悬浮日咖夜酒，设计风格融合了现代都市的时尚感与自然元素，奢石与名木点缀，营造出舒适与奢华并存的氛围，可以随性点一杯饮品，微醺的蓝调时刻，任由世界沉醉。

星空无边际恒温泳池

大师的杰作，只为少数人奢定的鼎级豪宅配置，梵高《星空》底色，游弋之间再现流动的星月夜，抑或家中观赏，私藏巨幅世界名作。

【中庭花园】

以旧换新，激活改善型需求新蓝海
针对珠海存量房市场，华发率先推出“以旧换新”服务，集直购、帮卖、补贴于一体、简化换房流程、降低换房成本，已助力上千个家庭住上好房子，2025年5月《关于珠海市促进房地产高质量发展若干措施》明确，参与"以旧换新"居民可享新购住房网签价1%的购房补贴。华发率先响应政策，在政府补贴基础上追加1%专项补贴，双重补贴叠加最高可达15万元，进一步降低居民换房成本，让更多家庭住上好房子！

奢阔大平层，「沐光三叶草」户型

建面约200㎡奢阔大平层为例，约5.6米奢侈面宽，一线山景画卷全天候轮播，片区罕有。

独立双套间设计，两代人生活互不干扰，尊享私密与自由。

三开间全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每间卧室均享黄金采光面，实现全家庭采光平权。

产品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

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