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占地面积：30557㎡

建筑面积：70795㎡

容积率：2.32

户型：113㎡、116㎡三居，130㎡、135㎡、162㎡、166㎡四居

价格：销售指导价7.58万/㎡，总价范围857-1258万

楼栋：10栋

楼层：7-17层

总户数：502

停车位：1:1.2

物业公司：中海物业

物业费：5.58元/月/㎡

装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）

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开盘时间：2023年3月25日

交房时间：预计2025年9月

02土拍回顾

中海长安誉地块挂牌价26.9亿，地价上限30.935亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限65273㎡），再次触顶后转为摇号确定竞得人。

这块地在土拍时并不算火爆，只吸引了5家房企报名，现场举牌5次就落锤成交，由中海以28.4亿价格拿下，楼面价约4万/㎡，销售指导价7.58万/㎡（PS：中海拿地后，北京建工和厦门国贸入股联合开发）

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小区比较纯粹，全部为商品房，没有配建。

03户型价格

中海长安誉售楼处电话：400-8123-554【开发商售楼中心】中海长安誉定位改善社区，只有三居和四居，面积段113-166㎡，共6个户型，得房率在80-82%。

113/116㎡三居：共计122套

130/135㎡四居：312套

162/166㎡：四居68套

113㎡三居总价约857万，116㎡三居总价约879万。

130㎡四居总价约985万，135㎡四居总价约1023万。

162㎡四居总价约1228万，166㎡四居总价约1258万。

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沙盘实拍：

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楼盘效果图：

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