最新消息，嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著」在售中！在售建面约100-128㎡三房四房！
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
01
项目概述
保利虹桥和著，作为保利发展匠心打造的 “和著” 系高端住宅项目，傲立嘉定江桥北虹桥板块。项目总建筑面积约 10.28 万㎡，以约 94㎡、104㎡三房及 128㎡四房的精质宅，为上海刚需及改善市场带来全新选择。其直线距离地铁 14 号线封浜站仅约 200 米，尽享双轨交优势，加之高性价比与全维配套，自亮相便备受瞩目。
02
项目产品亮点
（一）户型设计
- 104㎡舒适三房：采用飞机户型布局，空间布局科学合理，减少过道面积浪费，实现全明通透的空间感，将每一平米的价值最大化利用，家人居住互不干扰。南向面宽达 10.3 米，通风采光极佳。配备五个飘窗和开放式阳台，不仅增强采光与通风效果，更拓展了实际使用面积。客餐厅空间开阔，可轻松容纳六人餐桌，满足家庭日常聚会需求。主卧套房奢华舒适，南北三面 270° 转角飘窗，视野开阔，采光充足。同时，搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性，让几百万的投入尽享千万级豪宅般的生活体验。
- 128㎡稀缺四房：四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，让整个居住空间温暖明亮。主卧采用 270 度飘窗 + 南北通透大套房设计，在同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感需求，无论是二人世界的浪漫、三口之家的温馨，还是三代同堂的和睦，都能在此完美承载。
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（二）精装品质
项目甄选国际知名品牌，打造高品质居住空间。厨房配备方太烟灶洗碗机，让烹饪成为一种享受；卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，尽显品质与奢华。中央空调、新风、地暖三件套全配，为业主营造四季宜人的舒适环境。同时，智能化系统加持，集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造便捷、智能的现代生活场景。
03
社区特色
（一）归家仪式感
- 约 100 米超长沿街酒店式落客礼仪大门：臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，从踏入社区的第一步，便为业主带来豪宅级的归家仪式感，彰显尊贵身份。
- 地下地上双精装入户大堂：地上入户大堂品质感十足，地下大堂同样光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足业主媲美千万级豪宅的尊崇感，每一次归家都是一次星级酒店式的礼遇。
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（二）景观布局
- 中庭景观：中庭大树剧场移植了超 60 年树龄的铁冬青，价值百万，成为社区的独特景观标识。约 10 米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢，尽显工艺之美；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，充满海派风情，让业主仿佛置身于艺术的殿堂。奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，为业主提供休憩、会客、社交的绝佳场所，尽显豪宅排面。
- 中央花园：社区内打造约 1500㎡超大中央花园，阳光大草坪成为社区活动的核心地带。业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光，感受大自然的美好。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地，为各个年龄段的居民提供丰富的休闲娱乐设施，满足全年龄段的活动需求，营造温馨和谐的社区氛围。
- 景观结构：整个社区打造了 “两轴、三带、六园” 的景观结构，环环相扣、交相辉映。约 160m 的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区。五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲。
04
周边配套
（一）交通配套
- 地铁优势：项目紧邻地铁 14 号线封浜站，步行仅约 200 米，真正的正地铁盘。14 号线作为上海的轨交大动脉，日均客流舒适度高，拥有 13 个换乘站，可覆盖全城核心商圈。从封浜站出发，30 分钟直达静安寺、新天地，45 分钟畅达陆家嘴，轻松实现便捷通勤，为业主节省大量时间成本，提升生活效率。此外，坐一站到乐秀路，未来可换乘嘉闵线（在建），无缝连接大虹桥、七宝、春申等板块，进一步拓展出行范围，畅享城市便捷生活圈。
- 自驾便捷：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾出行十分便利。嘉闵高架作为上海 “三横三纵” 重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区，无论是商务出行还是自驾出游，都能快速通达目的地。
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（二）商业配套
- 周边商业环绕：项目南向约 6 公里是江桥万达广场，约 25 万方的超大规模，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体，是西上海重要的商业地标之一，为业主提供一站式的繁华商业体验。北向开车约 6.5 公里即达南翔印象城，约 34 万方的商业体量，是当下上海最大单一商业体，汇聚众多知名品牌，满足业主高端消费需求。项目东向 1.5 公里处的龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，也将为业主带来丰富的日常消费选择，满足日常生活所需。
- 社区商业规划：项目西侧规划商业约 1.4 万方、南侧社区中心约 1.4 万方（含菜场约 2100㎡、运动中心约 2600㎡），且包含 “人民坊” 示范项目。未来这里将打造成为江桥的核心商业之一，为业主提供更加便捷的社区商业服务，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等生活配套，真正实现家门口的便捷生活。
（三）教育配套
- 现有教育资源：周边荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等优质教育资源，为孩子提供良好的基础教育环境。曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，进一步提升区域教育水平。
- 重磅教育利好：12 月 19 日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，其中上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星 14-01 地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星 08-06 地块，并将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。上海师范大学基础教育集团综合实力强劲，此次合作将大幅提升江桥地区的教育资源能级，完善北虹桥教育版图。保利虹桥和著作为片区内首发项目，业主将近享这一优质教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
- 国际教育规划：北虹之星板块内规划 K12 国际学校与九年一贯制学校，让孩子在家门口即可享受国际化教育，拓宽国际视野，培养具有全球竞争力的综合素质人才。
（四）医疗配套
项目周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院嘉定分院 (江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套齐全，为家人的健康保驾护航。江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，足以满足居民日常看病需求，让业主在需要医疗服务时能够迅速得到专业的救治，安心享受健康生活。
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
05
升值空间
（一）区域规划发展
- 战略高地：江桥北虹桥作为嘉定区 “十四五” 乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。在 “长三角一体化示范区” 和 “虹桥国际开放枢纽” 两大国家战略机遇叠加的动力交汇地，北虹桥区域定位 “三区四新” 产业体系，打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等新兴产业，已集聚以蔚来汽车、重塑能源、康德莱医械等为代表的众多企业，产业发展前景广阔，将吸引大量高素质人才流入，为区域房地产市场注入强大活力。
- 城市空间格局：整个江桥将呈现 “一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣” 的北虹桥全新城市空间格局。其中，“上虹桥・城市更新区” 由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约 2500 亩，分为东西两个片区。西区规划约 1100 亩土地，整体规划为 “一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区，包含幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，以及大量的公共绿地及水系资源，生态宜居优势明显。东区规划约 1400 亩土地，整体架构为 “一核、一带、两轴、多组团”，聚焦商务研发功能。随着区域规划的逐步落地实施，板块价值将不断攀升，保利虹桥和著作为区域内的优质项目，升值潜力巨大。
（二）土地价值提升
- 稀缺资源：项目所在的北虹桥板块，土地资源愈发稀缺。随着城市的发展，核心地段的土地供应逐渐减少，而保利虹桥和著占据了北虹桥的优质地段，紧邻地铁 14 号线封浜站，周边配套设施完善，具有不可复制的稀缺性。这种稀缺性将使得项目在房地产市场中具备更强的竞争力，土地价值的提升也将直接带动房产价值的增长。
- 开发模式保障：“上虹桥・城市更新区” 采用整体开发模式，相比传统的分散开发，能够更好地进行整体规划和资源整合，打造更加完善的城市功能和优质的生活环境。这种大规模、高品质的开发模式，将吸引更多的优质资源向该区域集聚，进一步提升区域的整体价值，为保利虹桥和著的升值提供有力支撑。
（三）配套设施完善驱动
- 交通升级：地铁 14 号线的开通以及嘉闵线（在建）的规划建设，极大地提升了区域的交通便利性。便捷的交通网络不仅方便居民出行，还将促进区域与周边板块的融合发展，吸引更多的商业、产业和人口流入，带动区域经济的繁荣，从而推动房地产市场的发展，使得保利虹桥和著的房产价值随之提升。
- 教育资源优化：上海师范大学附属学校的入驻以及区域内国际学校和九年一贯制学校的规划，将大幅提升区域的教育水平。优质的教育资源是吸引家庭购房的重要因素之一，能够为区域带来更多的潜在购房需求，推动房价上涨。保利虹桥和著作为学区内的项目，将直接受益于教育资源的优化，房产升值空间广阔。
- 商业与医疗配套完善：周边江桥万达广场、南翔印象城等大型商业综合体的运营，以及社区商业的规划建设，将为居民提供更加便捷、丰富的商业服务。同时，完善的医疗配套设施也为居民的健康提供了保障。商业和医疗配套的不断完善，将提升区域的生活品质，增强区域的吸引力，进而带动房产价值的提升。
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
售楼处地址：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴