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【绿城·西安和庐】项目详情
世界归来一庐长安
绿城千万级城芯叠院冠领西安传世墅藏

【01.项目信息】

【项目地址】：西安市·能源金贸区·高新一中南侧（绕城高速西咸新区收费站约500米）【占地面积】：68,000㎡【总建筑面积】：132,506㎡【绿化率】：35%【容积率】：2.0【梯户比】：一梯一户（叠拼）、两梯两户（大平层）【车位配比】：1:2.4【总户数】：784【车位数】：1896【项目亮点】：四大国际团队设计、高端庐系TREES VILLA作品、皇家园林规制、E.O奢级服务

▲项目区位图
【02.品牌简介】

绿城中国理想生活综合服务商绿城中国控股有限公司（股票代码HK 3900），1995年成立于浙江杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经28年发展，已进驻中国30个省市(自治区及直辖市) 200余座城市，营造1000余个美丽家园，服务近180万业主。（数据截至2021年10月）

28载荣誉之路收获硕果累累

【03.项目区位】

秦创原——创新驱动总平台作为陕西全省创新驱动发展总平台和创新驱动发展总源头，秦创原是全省迄今为止定位最高、平台生态最多元、政策支撑力最强、关注度最高的所在，是以科技创新引领西安国际化发展的关键，更是高质量发展的强大引擎，改革创新的主战场，当之无愧的陕西“一号工程”。
西咸新区——秦创原总窗口西咸新区，中国第七个国家新区，大西安新中心新轴线、丝路经济带的重要支点和向西开放的重要枢纽。作为秦创原创新驱动平台总窗口的西咸新区，注重产业聚合，资本涌动，价值裂变，以国家级新区的行政高度，擎领大西北联接亚欧非的时代使命，更给予秦创原足够的发展底气和想象空间。
能源金贸区——秦创原先导区能源金贸区，以现代化大西安新中心CBD为战略定位，坚持高起点规划、高水平设计、高标准建设，倾力打造大西安总部聚集区和“金融金三角”。随着秦创原综合服务中心在此落址，能源金贸区一跃成为秦创原先导区，为科创资源成果转化提供强劲支撑。项目所在能源金贸区起步区，未来将规划成为大西安新轴线中央活力区（CAZ），建成一个资源高度集聚、多元活力体验和众享都市服务的现代化都市核心区，以国际都会中心的发展理想，标定一个世界级城市的未来方向。

▲秦创原实拍图
【04.多元配套】

/未来政务中心/策源发展的时代中枢城市区域发展腾飞，首要前提离不开政治资源倾斜，占据发展红利。项目所处区域占据大西安科技创新引领轴核心承载区，副省级西咸管委会和能源金贸区园办驻地，西北五省政经文商资源荟聚之处。

▲实拍图
/未来交通中心/一带一路的枢纽中心路网，永远是区域崛起的动脉。区域规划约18.6%密度路网，近距离接驳西安高铁、地铁16号线上林路站（直线距离仅约1公里）、西咸互通立交（已于11月29日正式通车，直线距离仅约400米）和咸阳机场。2022年2月24日，5条道路集中开工。包括陈之路-科技二路、昆明路-连霍高速辅道快速化改造、红光路拓宽提升改造、阿房一路、西兴高速改扩建，总长度51.9公里，计划于2024年底前全面建成。

▲西咸互通立交实拍图
/未来城市中心/新外滩上的中国厅堂新区崛起，势必再造全新极心。全区规划约30%商业建设用地，约630万平商务商业版图，为来往世界的城市人物搭建新外滩上的社交场。

▲意向图【图源网络】
/未来生态中心/国际绿洲的自然之眼拥有约40%超高绿化率，约50%蓝绿比，以5A景区标准，打造三河一湾六公园、超50%绿化水系面积的世界花园城市。

▲实拍图
/未来教育中心/未来君子的智识之源项目近邻西安五大名校其三——高新一中西咸新区第一初级中学 /西安高新一中西咸新区第一小学、西北工业大学附属中学、陕西师范大学附属中学的强大师资力量，更有西咸新区第一高级中学最新规划落地。

▲实拍图
【05.产品规划】

高阶圈层珍藏未来生活项目在能金全区约20%住宅用地之上，以约2.0低密墅区、约35%绿地率、约20%建筑密度，超24米叠墅楼间距规划，仅接纳784户业主入住，打造塔尖圈层贵重资产。

▲项目鸟瞰图
四大设计团队城市低密新资产延续绿城庐系高端产品序列基因，携手享誉国际的GOA大象设计（建筑设计团队）、HWCD设计事务所&近境设计（室内精装设计）、亚景景观设计（景观设计团队）四大大师设计团队，构建TREES VILLA浮光叠院和SUPER FLAT光幕大平层作品。

▲HWCD代表作：伦敦塔桥壹号
SUPER FLAT光幕大平层未来极简美学将干净的线条、通透的材质、线与面的极致结合、高级的色泽与质感，化作超扁平建筑，超越未来审美的隽永美感，构筑当代国际化审美趣味。

▲SUPER FLAT意向图
TREES VILLA浮光叠院中国庐的再创依托对传统文化与当代人居的综合考量，汲取新加坡Clunypark residences现代派建筑母体，以现代建筑手法、“东方意现代形”理念，让东方精神境界融入现代建筑。

▲TREES VILLA意向图
取材皇家建筑格局传统技艺的现代演绎在西安皇家建筑和古建中汲取灵感，以皇家理念、贵族府邸规格，打造家人和服务人员分流进出的入口三道门门阙；以大雁塔屋檐为灵感，设计三角锥形披檐；采用传统东方榫卯结构工艺，打造阳台扶手、挑檐、窗台等构件细节。在现代东方体验中，重塑居住尊崇礼遇。

▲实拍图
【06.园林规划】

一环双轴两区，三巷五庭自然至上的公园生活北接约30米长城市绿化带打造全民健身运动型场地，内设“一环双轴两区·三巷五庭”园林景观，创建六大配套场景，打造园中有院、院中有宫的东方意境，构筑内外皆公园的自然延伸。

▲实拍图
未央宫皇家园林规制潜藏深邃历史风雅因循未央宫皇家园林规制，造“一池三山”景观；取法《林泉高致》“三远法”透视视角，融入关中八景风韵，营造诗意的艺术空间。为复刻山水画的无穷意境入园，精选黑松、高品质红枫，更遍寻中西石材，将范思哲黑石材、玄武黑叠石、调光玻璃及白雪公主玉石屏风分设园中，让历史的深邃，化作园中幽深情韵。

▲实拍图
【07.户型匠心】

光幕大平层重构中国家庭和睦场景洞悉现代家庭渴望亲情交流的需求，以社交型思维重构空间艺术；严选国际一线家装品牌，打造BRITISH GENTLEMAN精装风格。

▲绿城SUPER FLAT建面约143㎡经典户型案例

▲绿城SUPER FLAT建面约163㎡经典户型案例

▲绿城SUPER FLAT建面约200㎡经典户型案例
/私梯入户/拥有独立玄关私家电梯厅，升级居家、出入的私密感和安全感，更延展室内收纳空间。

▲意向图
/厅堂中置/合院布局平层化，化身“四叶草户型”，厅堂中置，居住空间围合四周，重构经典合院式生活的亲密情感联系。

▲建面约143㎡光幕大平层样板间实拍图
/采光面宽/臻稀约17.7米南向面宽，让每个房间观景角度、通风采光效果更加优越。

▲建面约163㎡光幕大平层样板间实拍图
/通透格局/市场少见最大约7.3米横厅尺度，约3.15米挑高层高，客餐厅、卧室等主要功能空间上方顶板中间部位不设结构梁穿越，避免影响顶篷完整性。以少梁化、大面宽、全玻璃幕墙设计打造极致空间奢阔感和观景体验。

▲建面约163㎡光幕大平层样板间实拍图
/社交方厅/市场少见最大超35㎡大尺度方厅，聚合全家人社交互动的家庭核心区，打造全生命周期场景家庭交流系统。

▲建面约163㎡光幕大平层样板间实拍图
浮光叠院重现家族院居生活趣味迭代传统叠拼产品，创新设计上中下叠三重院落空间，还原中国人的院居情结。

▲绿城TREES VILLA建面约182㎡经典户型案例

▲绿城TREES VILLA建面约222㎡经典户型案例