虹口内环内嘉兴社区华润虹口项目
将引入“瑞系”顶奢高端产品系案名：【外滩瑞府】网传均价超16万/㎡
上海外滩瑞府“瑞系”顶奢高端产品系案名：【外滩瑞府】均价16万
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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上海外滩瑞府“瑞系”顶奢高端产品系案名：【外滩瑞府】均价16万项目预计推出建面约110-240㎡高层住宅。
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该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。
值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡。
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项目网传户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
▼ 建面约120㎡三房两厅两卫
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▼ 建面约120㎡三房两厅两卫
▼ 建面约160㎡四房两厅两卫
▼ 建面约190㎡四房两厅三卫
▼ 建面约240㎡4+1房两厅三卫
2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。
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地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
人行出入口位于九龙路，车行出口和入口分开，出口位于九龙路，入口则在南侧哈尔滨路上。
社区内部全部人车分流，地面没有停车位，下沉式庭院，楼栋之间设置有风雨连廊。
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