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金基屿樾府项目容积率1.2，规划5栋5-8层洋房，面积约125㎡三房、149㎡四房，共计88套房，打造的新一代住宅，户户带露台

要知道，容积率1.2，这是雨花小行目前密度最低的产品，也是这10年来小行唯一的纯洋房

这是金基，给小行的另一行

要知道，项目占地9536.78㎡，而整个项目只有88套房，户均占地达到108㎡

也就是说，项目虽然占地不大，但实际上业主享受的资源却非常高，那居住的舒适度必然跟着提升，这就是低密度住宅的优势

★ 坡境设计，打造隐奢感

屿樾府地势特殊，整体地块上抬，地差最大有4.5米，这种地势优势让屿樾府有一种“悬浮”在城市之上的感觉，很特别，甚至走近会有一种隐奢之意

而且金基利用立体高差，对外部市政绿化进行提升，规划约4000㎡林下绿地，高低起伏的台地设计，层次分明，很高级

这点在金基很多高端项目上都有体现，像城东金基瞻月府提升了市政绿化带，打造成业主家门口的运动场；江核山川江樾给业主做了家门口的口袋公园

屿樾府的景观公园也与小区内部的景观形成了内外双园，南京极少能有开发商能这样不惜成本，并且还把目光放在小区外部，有心

|金基屿樾府效果图，实景以交付为准

对业主来说，别人每天回家路过的是一条平平无奇的市政小道，但屿樾府业主是路过的是一座公园的风景

居住是体验，那屿樾府营造的体验，绝对是一种享受

当然，抬高的绿地也让项目与周边楼盘做了区隔，只要走近就能感受到这个小区的高端与品质感

★借景石头城公园

金基非常擅长造景，项目是洋房没有消防登高面，所以土地利用率非常高！而这也给了金基很大的发挥空间

项目秉承“筑山理水”的造园基因，利用地块自身高差，由西而东设计了景观轴线：穿谷→临水→登台→隐园→观山，层次非常丰富

屿樾府的景观依然是顺景园林设计，借鉴金陵的特色和元素，金陵48景中石头城的台地公园为内核，景色和现代艺术馆结合的手法结合

在周界绿地中，采用四季常绿的香樟、泰山石做搭配、600㎡落客庭院，项目打造山前对照石头城的高台低差的状态，金陵令人映像的城墙，金陵风景尽藏屿樾

|金基屿樾府效果图，实景以交付为准

当然，考虑到项目体量，屿樾府没有传统地下会所，而是打造了3栋架空层会所体系，集办公、童趣、健身、休闲会客等于一体，近1000㎡使用面积，完全可以满足小区业主的休闲需求

超级窗墙比，加上约15-20米的楼间距，你应该能想象到屿樾府的采光和通透性

★ 大手笔的石材体系

金基屿樾府大面采用石材来构建住宅配套建筑立面及景观空间，玄武黑、太行金、葡萄牙灰、世贸白麻等多种名优石材分布;

当初屿樾府效果图一出来的时候，我就被外立面颜值吸引的，采用就是世贸白麻石材，搭配了深灰色/古铜色铝板，审美很高级

值得一提的是，项目南北玻璃外墙窗墙比高达0.54-0.58，目前是金基樾系中窗墙比最大的，要知道目前南京6成的楼盘窗墙比在0.3以下，屿樾府超0.5的窗墙比很罕见

屿樾府户户带露台，错落排布的露台，绝摆的立面颜值，让屿樾府与周边项目形成了强烈的对比，是绝对的视觉享受，颜值太高了！

虽然实景还没有公开，但从设计，到用材用料，你应该能感受到屿樾府的产品

所以说，产品上，金基再樾金基

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