以下是远洋天祺 79㎡-89㎡户型图和平面图的鉴赏分析：
79㎡三房两厅一卫
- 整体布局：采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台空间相互连通，视觉上更显开阔，空间利用率高。
- 阳台设计：配备 L 型大阳台，局部进深达 2.1 米、面积约 6.2㎡，增加了采光和通风效果，同时提供了更广阔的视野和休闲空间。
- 飘窗设计：全屋共有 7 个飘窗，不仅让室内更加明亮通透，还增加了空间的延展性，可以作为休闲区、收纳区等使用。
- 动静分区：布局合理，休息区与活动区分开，卧室集中于内侧，客厅、厨房等活动区在外，减少相互干扰，能够保障居住者的休息质量。
- 厨房设计：呈 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪操作，还合理利用厨房的飘窗台，并且预留了 S 形冰箱位，均为嵌入式设计，空间化零为整。
- 卫生间设计：采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，能满足三代同住的需求。
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89㎡三房两厅两卫
- 整体布局：同样采用 LDKB 一体化设计，空间开阔通透，客餐厅整体采光和通风较好，前后无遮挡。
- 飘窗设计：拥有 10 个飘窗，进一步提升了室内的采光和通风效果，让居住空间更加明亮舒适。
- 卧室设计：主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，增加了居住的私密性和舒适度，并且实现了南北通透，通风效果极佳。
- 次卧与公卫：次卧与公卫可组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间，满足不同家庭结构的居住需求。
- 厨房设计：U 型厨房设计，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位，方便使用。
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基本档案
- 开发商：远洋集团（央企背景，中国房地产开发企业综合实力前十）
- 项目地址：深圳市龙岗区新生社区龙凤路与雅宝路交汇处
- 总占地面积：约 3.3 万㎡
- 总建筑面积：约 18 万㎡
- 容积率：约 3.5
- 绿化率：约 40%
- 规划户数：约 1300 户（含人才房）
- 车位比：约 1:0.91
- 物业公司：远洋亿家物业（国家一级资质）
- 产权年限：70 年（住宅）
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