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市区很少能有新盘“自带公园”。

鹏飞天一格不仅代建学校，还将代建住宅地块南侧1.8万方的公园。

这可不是简单的绿化带，而是市政规划的“城市绿肺”。

方案正在打磨，计划打造樱花主题景观、草坪露营基地、儿童趣玩空间和活力运动空间。

将与社区园林形成“双园联动”，业主的自然体验、景观视野也更棒。

关键是，1.8万方的公园相当于把整个社区的园林面积翻倍。

户均“含园量”高达约36平米，是大多数新盘的1.5-2倍。

这种奢侈，在寸土寸金的核心区可遇不可求。

河岸住区

双河资源叠加

在天津，临河住区或许不少，但南北双面临河的可是凤毛麟角。

鹏飞天一格的“双河体系”也是一枚“稀缺核弹”。

南侧与海河直线距离仅约900米，溜达几分钟就到海河亲水平台。

北侧护库河为迎接上合峰会正在提升改造，将形成滨河景观带。

鹏飞天一格在“双河夹击”之下，享受更直接的居住红利。

比如夏季热岛效应降温、冬季湿度提升……

这种“南园北河”的布局，在河东甚至全市都很难找到对标楼盘，具备独特的不可替代性。

天津发展以海河为轴线，已实锤再实锤。

在《天津市国土空间总体规划》中，明确强调海河两岸将打造“世界级滨水区”

鹏飞天一格更大的“红利”在于踩中城市发展的逻辑。

❶ 地段的成长红利

天津的海河属于射线状，以三岔河口为端点向东南发展是必然趋势。

如今市区海河一线基本填满，“向河发展”之下海河二线崛起。

而鹏飞天一格恰好位于战略要冲。

参考上海、杭州等城市，随沿江一线饱和，沿江二线会成为新贵走廊，与一线的价格差逐渐缩小。

天津也不例外，鹏飞天一格所在地段正处于价值兑现初期，未来或复制“溢价路径”，看懂趋势才能找到机会点。

❷ 虹吸人口的红利

海河富民路板块与河西的紧密度极强。

1公里的河岸，建了4座桥，比肩意风区和津湾广场的桥梁密度。

这就为两岸融合打下基础。

不仅承担日常通勤，还串联起两岸商业与居住区，形成“跨区生活圈”。

鹏飞天一格凭借生态宜居，有能力吸引河西改善，成为“人口流入型地段”。

超配住区

产品力降维打击

能同时拥有顶级教育配套和“南园北河”的新盘，市区恐怕只有鹏飞天一格了。

偏偏它又做了“超配住区”，产品力降维打击。

外立面堪称“天际线上的美学宣言”。

不仅使用了宽慕玻璃和铝板，而且占比“相当喜人”。金属铝板占比超20%，玻璃幕墙接近70%。

玻璃的轻盈灵动与金属框架线条的力量感一对比，“视觉锤”够强。

屋顶端部铝板弧形勾勒出书卷造型，再加上鹏飞特有的绿色符号铝板点缀，既文艺又有辨识度。

虽然鹏飞天一格外部“延伸”出了1.8万方的公园，但社区内部的景观园林依然“用工”，打造为健康与诗意的栖息之所。

景观园林融入“五进十境”的设计。五进归家礼序参照古时书院仪式感，未来将抢先呈现6000平米的实体示范区和180米的仪式中轴。

约52米宽的酒店式入口，如同打开的珠宝匣。

约6米挑高空间里，名贵石材、绿色奢石碰撞出奢华质感。

环岛动线设计让归家成为一场微型巡游。

抬头可见科技感灯光在金属天花板上流淌，地面鎏金铜条镶嵌的品牌LOGO。

连呼吸都带着仪式感，排面爆赞！

穿过主入口大堂，即为第二进的三重景观和风雨连廊。

无风雨归家的设计，实用又贴心。

第三、四进为会所空间。

鹏飞天一格利用架空层，专门打造了约800平的业主私享会所，作为“生活剧场”。

主要包括商务会客、社区活动、社交生活三大空间。

目前的沙盘区未来将“变身”社区小剧场或音乐厅，洽谈区也将作为休闲清吧，生意和诗意两不误。

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