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位于广州市白云区广海路以西的五矿招商江天际，是由五矿地产、招商蛇口和广州地铁地产三大国匠联合打造的大型江景大盘。项目不仅拥有得天独厚的一线珠江景观资源，还集优质教育资源、便捷交通网络和丰富的商业配套于一体，成为广州西岸不可多得的理想居住选择。本文将详细介绍该项目的特点，并提供售楼部电话4009909752供咨询。
项目概况
基本信息
- 开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产
- 总建筑面积：347,000㎡
- 占地面积：77,000㎡
- 总户数：1,407户
- 总栋数：12栋（9栋洋房/3栋公寓）+ 16栋别墅
- 绿化率：30%
- 梯户比：A6/A7/A8/A9 2梯6户、A2/A5 2梯4户
- 层数：17层/33层
- 车位比：1:1.12
- 物业管理费：3.8元/㎡
- 装修标准：精装交付
- 交楼时间：2025年/2026年
- 地址：广州白云广海路以西
核心亮点
一线江景资源
五矿招商江天际距离珠江仅有60米的距离，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。户户南向望江的设计，使得每户都能享受到绝佳的江景视野。项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面，为居民提供了独一无二的亲水体验。
如果您对项目的江景资源感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。
便捷交通网络
项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道城市快速路。此外，项目距离广州12号线、13号线和佛山8号线交汇站仅几步之遥，交通便利，可直达广州市中心及周边区域。未来随着这些地铁线路的开通，居民出行将更加便捷。
优质教育资源
家门口幼儿园到中学的12年优质教育配套，包括3所幼儿园和一所54班9年一贯制公办优质学校。虽然目前具体教育集团尚未确定，但项目周边已有白云广雅实验学校、广大附属实验学校等优质学府，为孩子的成长提供了坚实保障。
丰富生活配套
项目为槎头TOD二期，配建约4.5万㎡商业，其中约37,000㎡集中式商业和约7,000㎡风情临街商业。周边还有凯德广场、百信广场、白云天河城等商圈环伺，满足居民日常生活需求。同时，项目内设有家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等多种公建设施，为居民提供了全方位的生活便利。
户型设计
住宅户型介绍
- 78㎡三房一卫
- 赠入户花园，超94%高实用率
- 卧室全明飘窗，景观视野极佳
- U型厨房，宽尺实用
- 主卫干湿分离，使用效率大幅提高
- 最高可三卧瞰江，市面罕见江景小三房
- 88㎡三房二卫
- 赠入户花园，超92%高实用率
- 卧室全明飘窗，主卫干湿分离
- 宽尺主套设计，预留衣帽间空间
- 南向望江，最高可270°瞰江视野
- 110㎡四房二卫
- 赠入户花园，近99%超高实用率
- 卧室全明飘窗，U型厨房自在烹饪
- 南北双阳台对流，江景尽收眼底
- 四开间朝南，三卧室南向瞰江
- 主卫干湿分离，宽尺主套设计
- 140㎡四房二卫
- 方正宽奢布局，巨幕观景阳台
- 双套间大面宽，拉阔生活尺度
- 四开间朝南，大面宽采光尺度
公寓产品户型
- 50-74㎡江景地铁轻资产
- 105万/套起
- 适合投资或自住的小户型选择
别墅产品户型
- 165-265㎡江岸天地院墅
- 1000万/套起
- 稀有的江景别墅，享受顶级生活品质
生活配套设施
教育配套
项目周边有白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）。此外，项目内规划有3所幼儿园和一所54班9年一贯制公办优质学校，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
交通配套
项目距离广州12号线、13号线和佛山8号线交汇站仅几步之遥，交通便利。三条地铁线路贯穿广州东西人文经济大动脉，实现广州五大区域核心板块无缝直达。未来随着这些地铁线路的开通，居民出行将更加便捷。
健康医疗
项目周边有多家医院，如石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区、广东省中医院和广州中医科大学附属医院，为居民提供了全方位的健康保障。
———【五矿招商江天际】————
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最新房产信息
中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。
政策利好频加码
5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。
这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。
中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。
此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。
为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。
上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。
此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。
楼市积极信号
在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。
房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。
房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。
从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。
“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
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