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坐拥城市繁华芯，地铁黄金线触手可及。双钥匙空间，财富自由之选【30-42m复式双钥匙，一房两用稳赚不赔】

【保利金沙大都汇】

30-42㎡地铁上盖双钥匙复式

保利金沙大都汇雄踞白云核心商圈，坐拥城市繁华动脉。项目周边商业配套醇熟，约4.5万方旗舰商业体与周边商圈交相辉映，3公里范围内汇聚万达广场、广百百货、永旺梦乐城、金铂天地等20余座大型商业地标。盛夏时节无需远行，举步即达都会生活圈，尽享都市繁华便利。

堪称占据价值巅峰，纵享一站式都会生活!

项目与沙贝地铁站仅约150米之遥，真正实现地铁无缝接驳，轻松畅达全城。四通八达的交通网络，不仅带来便捷出行,更汇聚源源不断的人潮。人流即财流，旺盛消费力持续赋能资产价值，未来升值潜力不可限量!

广州华为研发中心落位，打造下一个“松山湖奇迹"!

与项目仅一桥之隔的广州华为研发中心正如火如茶建设中，预计2026年9月正式投入使用(据羊城晚报报道)。这个被称为"松山湖2.0"的研发中心，将吸引大批高精尖人才聚集。

华为的强大号召力无需多言，其带来的产业集聚效应将直接带动区域价值提升。届时,高素质人才的居住需求必将推动周边租赁市场持续升温，投资前景值得期待！

科技巨头近在咫尺，坐享人才红利正当时!

央企品质筑家，生态宜居典范
由世界500强保利集团实力打造,品质与口
碑双重保障。项目坐拥一线江景资源,南向
瞰江，推窗即享壮阔水岸风光。更难得的
是，楼下便是约7万m市政绿心公园，将繁华与自然完美融合，打造出主城罕见的生态宜居胜地。

居住价值与投资潜力兼备:
央企背书:保利匠心筑造，品质值得信赖
稀缺景观：南向瞰江+都会绿肺，居住舒适度拉满
双重价值:优质居住环境奠定资产升值基
在都市繁华中，邂逅诗意栖居一-这样的品质人居，您值得拥有!

项目匠心打造建面约30-42m稀缺产权房源，创新4.5米层高设计，实现上下两层独立入户采用双钥匙管理模式，让您轻松实现:
自住投资两相宜:一层自住，一层出租，
工作生活完美平衡
以租养贷新选择:租金收益覆盖月供,实
现"别人帮您供房”
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小面积大作为，双钥匙开启财富人生!
4.5米灵动空间，既是安身之所，更是生财之道。这样的"钱"景无限的优质资产，错过不再!

核心卖点:
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√4.5米层高，空间利用率翻倍
√双钥匙管理，轻松分租运i
√小投入高回报，租金收益可观
“双钥匙“设计让一套房变两套房，自住投资两不误，轻松实现"以租抵供”，聪明人的财富之选!

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。