成都麓湖丽世缦华
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从单价超12万的大平层，到上亿的别墅，2025年，成都千万+顶壕市场迎来井喷。

本周，塔尖市场再度上演热销传奇，主角正是上述单价天花板的麓湖|丽世缦华，其2期房源首开又热销3.6亿。

据锐理数据，该项目1期自去年底入市以来已连续多月霸榜2000万级以上顶壕流量池，2期首开更将市场热度推至新高度。

业内人士指出，作为润达丰控股打造的全球封面作品，麓湖|丽世缦华以成都核心区域“唯一全项目一层一户”、“唯一临江超四代产品”等创领性价值，重新定义了中国西部塔尖资产的标准，更成为观察成都城市人居能级跃升的绝佳切片。

麓湖丽世缦华一期规划了大平层和别墅两种产品形态，整盘仅155套房源，户型建面约270-470㎡。项目于去年12月推出首批次房源，在售参考价格61098-121131元/㎡。

麓湖丽世缦华二期为天府新区首个第四代住宅项目，规划了12栋5-16F的住宅建筑，均为2T1户设计。4月29日，该项目首批次房源取得预售许可，包括建面约184-212㎡的户型，在售参考价格49348-135137元/㎡。

产品创领一骑绝尘

天新首个超四代建筑，全项目“一层一户”

众所周知，在创领这件事上，润达丰滨江历来是佼佼者。其中最脍炙人口的，是润达丰滨江在“四代住宅”的引领与践行。

作为天府新区唯一临江超四代产品，麓湖|丽世缦华仅参数上就实现了多项突破：

  • 全成都唯一全项目“一层一户”，且四面采光、没有共用墙，搭配2梯1户，私密性极佳；
  • 百亩低密墅区户亩比达3:1，稳站成都第一梯队，也意味着稀缺性极强，仅有303户塔尖人士可拥有；
  • 入户光厅、空中花园、挑高露台等上演“空间魔术”……

本次首开的2期为例。约190㎡的户型，保持了一层一户的奢华尺度，且户户配置三花园；超尺度客厅空间，搭配挑高的四代花园，带来真正空中墅居体验；新增的雅奢装修风格，延续1期高奢水准基础上更显年轻时尚。

整体来看，两期一脉相承，但2期定位整体更加轻量、年轻，建筑面积控制在200㎡左右，加上超大的生态阳台等空间，吸引了更多年轻客户群体，使2期一开盘便成为了“走量”爆款。

【麓湖｜丽世缦华】

世界麓湖 · 一线锦江 · 大都会传世奢宅

卓越的世界级豪宅，无不傲立于水之畔。从纽约曼哈顿的摩天豪宅ONE57，到伦敦全球最贵的海德公园一号，以及上海陆家嘴汤臣一品的现代顶豪，它们不仅是建筑的杰作，更是城市精神的凝结，象征着金钱、权力与荣耀的巅峰

如今，渝太联手润达丰，以世界级的视野与标准，比肩全球顶豪之作，打造成都走向世界的又一张城市级名片

丽世缦华1期已推出的房源已认购成交超过9成，2期的四代宅新规产品也已经亮相等待销售，总价门槛比起1期也相对低一些。

本次销售二期1号楼，总高为15层，房源仅有14套，层高3.3米，一层一户（每户配置2部电梯），户型可定制。

作为天府新区首个第四代住宅，每户均包含约40㎡的空中花园，户户三花园为标配。项目西侧为锦江，北侧是天府森林公园（约4200亩，8.5公里长），东侧是麓湖生态城，生态资源优越。

丽世缦华紧邻天府八小、周边还有云朵幼儿园、华阳小学、哈密尔顿麓湖小学、天府四中等教育资源，均在项目2公里范围内。

湾流生态禀赋，高台之上，一线临江

“环湖·瞰江·高台”，正如前文所述，外部环境，丽世缦华伫立于台地之上，直面约1.8公里锦江江岸线，整体容积率低于1.5，据悉距江最近处仅约10米，与锦江无界融合的亲水境天然纯粹。

整体规划上，依托天赋珍稀岩台打造自然低容江岸墅区，内部利用约20米的自然高差，依势定制了三级台地，不仅实现户户瞰江壮丽格局，更有成都难得一见的阶梯式重叠景观与垂直景墙，手法类似香港豪宅汇聚的太平山卢吉道别墅，示范性强。

国际壕宅对标，大师执笔，重工重奢

其二是笔者最期待的。众所周知，建筑风格是最直观的精神表达。当建筑能作为艺术载体，被奉为传世的城市地标时，它就拥有了艺术价值、收藏价值和超越时空的话语权。正如丽世缦华的案名，一场百年经典的文艺复兴，永不落幕的黄金时代，将于锦江水岸激荡：

雕塑质感的曼哈顿经典大都会建筑，复刻纽约华尔道夫的殿堂级艺术会所，借鉴香港半山壕宅立体花园理念，萃取引领整个欧洲宫廷造园的美第奇皇家园林手法，对标巴黎宝格丽行政酒廊的红酒雪茄吧，米其林新荣记范式的私宴厅……

很难想象如此多的经典场景荟萃在一个建筑群落，重工重奢程度、国际对标高度，超乎想象。也正因为此，据悉项目遍寻全球，力邀了众多大师联袂执笔，期待值拉满。

金字塔尖尺度，一层一户，纯粹唯一

无尺度谈壕宅是不成立的。项目基于综合容积率1.5且一线瞰江的三级台地上，拾阶布局了低密和大平层两大纯改产品。其中仅大平层，户型尺度就达到280㎡、330㎡，更高配一层一户、每户两梯，这是成都首个整层私享的住宅，纯粹高端一览无余。

看过润达丰滨江产品的人都知道，花园打造和高得房率历来是其户型设计的独门绝技。新作丽世缦华也承袭了这一优势，据悉上述两款大平层实得面积都远超建面。

装修方面也是全屋高定，基本全选用的是伦敦海德公园一号、卡戴珊家族私宅、上海汤臣一品等壕宅的同款顶奢品牌，放之全国也领先。

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