武汉绿城柳岸鸣翠
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绿城柳岸鸣翠共包含7栋16-18层的小高层，及代建一栋社会停车楼，住宅均为真四代住宅，目前，项目生活美学馆已于4月15日开放，售楼部预计6月初开放，具体开盘时间待定。项目公布的楼栋分布和报规规划图楼栋号不一致，以下面这个项目公布的图片为准。

根据规划，该项目占地面积约2万方，总建面约6.1万方，计容建面约4万方，住宅约3.2万方，社会停车楼约5775平，容积率约2.01。

项目共包含约255套房源，住宅共有约309个车位，其中地面有约25个停车位，地下约284个，车位配比约1:1.2。

目前，项目示范区已开，户型图已公示。整体来讲，1、4号楼大概率为2梯2户结构，2号楼预计为2梯4户结构，户户南向带空中花园，北面多飘窗，优化面积多，是真四代住宅。不过也要注意，楼上的空中花园会对本户型对应空间采光有明显遮挡。

该项目户型还有一个共通点，因为主卧和次卧都做了阳台算一半面积（一般三代其实也是卧室带飘窗全送），其实吃掉了一部分飘窗

规划的超宽的小区大门，比较气派（来源于项目笔记，与实际存在差异）：

约370平的大堂，很精致（来源于项目笔记示意图，与实际存在差异）：

架空层规划了童玩、健身、阅读、社交等多功能空间（来源于项目笔记，与实际存在差异）：

社区园林示意图（来源于项目笔记，与实际存在差异）：

周边商业、教育、医疗均为片区第一梯队

绿城柳岸鸣翠位于经开区神龙大道与创业路交汇处以南的区域，位于武汉三环到四环之间，与三环直线距离约4.2公里，属于经开核心板块。

项目微观区位：

东北边是公共通道、招商武汉城建未来中心揽境、神龙大道、经开一初、老旧社区等；

东南边是规划道路、招商武汉城建未来中心樾府、神龙小学朴真校区、宁康路等；

西南边是规划交通设施用地、规划道路、车谷城发066号地块、汉月巷等：

西北边是创业路、华源商务广场、财富广场、东风大道及高架等。

区位点评：

1、项目所处的经开核心区，位于三环、四环之间，所处环线位置在整个武汉来说不占优势，但经开自成一体，项目属于经开内交通、配套都非常好的位置，城市界面也不错。

2、经开区楼市相对比较闭塞，大部分买房人为地缘性客户，很难辐射到其它板块，也是武汉三环外价格很高的片区。

3、项目周边有东风大道及高架快速路，区域内路网已很成熟，与地铁3号线沌阳大道站直线距离约500米；

4、项目周边有金马凯旋广场、湘隆时代广场等商业，还可共享经开万达、经开永旺等大型商业体，商业配套比较丰富；且项目旁边的创业路沿线有较多银行和设计研究院，在区域内有“金融一条街”之称，南侧约200米处有较多产业园区，有一定的产业支撑。

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