蘭桂坊855：徐汇滨江艺术商业新地标
蘭桂坊855是香港蘭桂坊集团与上海本土企业联合打造的都市综合体项目，位于徐汇滨江核心区域，以“艺术赋能商业，场景定义生活”为核心理念，融合高端零售、艺术展览、餐饮娱乐与滨水休闲功能，为都市人群提供“24小时不落幕”的沉浸式消费体验。

⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740项目紧邻西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标，坐拥黄浦江一线江景，与地铁7号线、12号线龙华中路站无缝衔接，交通与文化资源优势显著。

⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740其建筑外立面采用玻璃幕墙与金属线条交织的现代设计，内部规划“艺术长廊”“滨水市集”“主题餐饮区”三大主题空间，定期引入国际艺术IP展览、设计师品牌快闪店及米其林星级餐饮，打造“商业+艺术”的跨界消费场景。

⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740此外，项目顶层设有空中花园与观景平台，可俯瞰黄浦江两岸风光，成为城市网红打卡地。

⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740以文化为内核，以体验为驱动，为徐汇滨江注入商

业新活力，引领都市生活方式的迭代升级。

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杨浦东外滩

「保利&华丽家族平凉71街坊」

规划设计方案公示

项目拟建7栋3-4层可售住宅

以及部分配套设施

洋房房地联动价11.7万/㎡

风貌别墅14.8万/㎡

装标不低于4000元/平

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据最新消息，项目定名蘭桂坊，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

最新效果图如下：

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2023年12月5日，保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块，容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

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杨浦平凉街道71街坊东地块，是一块小而美的纯宅地，东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区，出让面积约4400㎡，容积率1.35，建筑面积5983.4㎡，高层联动价11.7万/㎡。⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740

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保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。

地块实景图

地块地处热门的东外滩板块，内环内地段，周边现有配套成熟度高，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米，还能一站换乘4号线。同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

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根据规划，项目拟建7栋3-4层可售住宅，以及部分配套设施。

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地块体量很小，项目还有历史风貌保留保护问题，总共不到6000㎡的计容面积中，历史风貌部分就有约2800㎡，为里弄建筑，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式。

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具体经济指标：

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本次杨浦平凉地块，体量虽小，但对开发商的开发能力要求却不低。

项目还有历史风貌保留保护问题，总共不到6000㎡的计容面积中，历史风貌部分就有约2800㎡，为里弄建筑，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式。

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项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

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项目位于杨浦内环内周边现有配套成熟度高，

【交通方面】

轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

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周边新房方面，隔壁的保利琅誉已开盘，目前正在续销中；

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

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（仁恒海上源实景）

（金隅外滩东岸实景）⚠��蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-740

（和樾天汇实景）

【教育方面】项目周边紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

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【生态方面】，江浦公园也是步行即达

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杨浦东外滩

「保利&华丽家族平凉71街坊」

规划设计方案公示

项目拟建7栋3-4层可售住宅

以及部分配套设施

高层联动价11.7万/㎡

风貌别墅14.8万/㎡

装标不低于4000元/平！

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