南山区科技园深大旁的桂庙新村旧改已更名为「翰熙典居」首推247套面积段为105-135㎡户型，已按新规调整户型，按内部传实用率传将近100%！

翰熙典居项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，建面近37万平，其中住宅约25万㎡，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区！

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在内卷的时间，即卷品质，又卷套内，而且，翰熙典居项目很快将进行入市动作！传首推价格超惊喜！

据最新公布！深圳市贯凯投资有限公司开发建设的「翰熙典居」2栋（原南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元）项目位于南山区白石路与学府路交汇处西北侧，宗地号T204-0150，于2023年12月取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403052023GG0092330号）。现用地单位向我局申请按照2024版《深圳市建筑设计规则》变更建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将相关情况公示如下：

一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

项目名称调整为翰熙典居2栋；2栋二单元的建筑高度由125.7m改为130.5m；2栋三单元的建筑高度由165.0m改为168.0m；裙房屋面增加风雨连廊；用地西南侧坡道上空范围缩短；公共开放空间、公共配套设施轮廓边界微调。

（二）主要技术经济指标表调整内容

总建筑面积由163817.98平方米变更为166829.29平方米，计容积率建筑面积由127499.95平方米变更为130354.83平方米，不计容积率建筑面积由36318.03平方米变更为36474.46平方米，地上核增建筑面积由8680.95平方米变更为11535.83平方米，地下核增建筑面积由36318.03平方米变更为36474.46平方米。其余指标相应调整。删除住宅户型比例相关表述。

项目共有714套住宅可售，套内面积90平以下套数556套（仅供参考，最终以官方实际为准），首批预计328套住宅。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

此项目建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。

文娱配套方面，项目临近南山书城，周边还有荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

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本项目推广名为“翰熙典居"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；