中指研究院讯：6月4日，成都土地市场成功出让1宗成华区住宅用地，中铁建以楼面价14300元/㎡竞得地块，成交总价20.13亿元，溢价率2.14%。

该地块位于成华区圣灯街道人民塘社区，处于二仙桥-八里庄板块，编号CH07(070102):2025-024，土地出让面积70394.79㎡（合105.5922亩），规划建筑面积140789㎡，容积率2.0，起拍楼面价14000元/㎡，起始价约19.71亿元。该地块吸引了招商蛇口、华润置地、中铁建共3家竞买人参与竞价，最终由中铁建以楼面价14300元/㎡竞得该地块，折合总价约20.13亿元，溢价率2.14%。

图：地块位置

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▌CH07(070102):2025-024

地块坐落：成华区圣灯街道人民塘社区

建设用地面积：70394.79㎡（合105.5922亩）

规划建筑面积：140789㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：14000元/㎡

起始价：197105万元

成交楼面价：14300元/㎡

成交总价：201328万元

溢价率：2.14%

竞得人：中铁建

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地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，临近规划地铁(在建)17号线二期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都理工大学附属小学、成都石室中学(北湖校区)、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有滑板公园、北湖生态公园等26个公园景点。

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