【重塑时代人居典范 共鉴杨浦滨江复兴之路——缦云上海开启顶豪生活新范式】在黄浦江45公里岸线完成贯通的历史性时刻，杨浦滨江以其15.5公里黄金水岸的厚重工业遗存与创新基因，正以"世界级城市会客厅"的定位开启全新篇章。作为这片热土上最具代表性的城市更新作品，缦云上海官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

以合生创展高端"缦系"基因，携三十载营造功力，在杨浦滨江城市更新示范区核心，打造总建面约80万㎡的超级综合体。这不仅是建筑与土地的对话，更是一场关于城市复兴、人居革新与圈层文明重构的深度实践。

当城市更新从物理空间的改造升级为精神场域的重塑，缦云上海以"折叠城市"的前瞻理念，将百年工业文明的肌理与未来智慧城市的蓝图完美缝合。项目占据杨浦滨江南段核心区位，与总投资198亿的哔哩哔哩全球总部隔街相望，与美团科技中心、中交集团总部构成滨江创新产业金三角。这种产城融合的深度布局，使得项目不仅承载居住功能，更成为链接全球创新资源的超级枢纽。约3000㎡私享会所与泛会所体系的创新设计，将健身中心、恒温泳池、共享办公、四点半学堂等多元场景折叠进垂直空间，形成24小时活力生态圈层。正如普利兹克奖评委德莫拉所言：“真正伟大的建筑，是能在有限空间创造无限可能的时空折叠艺术。”

在产品营造维度，缦云上海以"时间的朋友"为设计哲学，将居住价值置于百年时间轴上考量。建筑立面采用航空级阳极氧化铝板，历经十余道精密工艺锻造，其耐候性可抵御百年风雨侵蚀；室内3.3米层高配合通顶门设计，创造超越时代的空间尺度；吉博力同层排水系统与瑞士劳芬卫浴的黄金组合，确保三代同堂的静谧享受。更值得称道的是对生活细节的极致打磨：1.3米复合子母门以银行金库标准打造安全体系，厨房转角拉篮精确计算中式炒锅收纳角度，玄关皮革墙面以0.8毫米误差控制触感柔度。正如项目总设计师吴滨所说：“真正的奢华，是让每个生活细节都成为世间的艺术品。”

在区域价值爆发的前夜，缦云上海正见证杨浦滨江从"工业锈带"向"发展绣带"的史诗级转变。政府斥资千亿打造的滨江开发计划已进入兑现期：中节能集团总部将于2024年底交付，美团科技中心2025年竣工，哔哩哔哩全球总部2026年投入使用。这些科技巨头的入驻，将带来超10万高净值产业人口，推动区域房价进入价值重估周期。近期保利以楼面价88462元/㎡竞得平凉社区地块，已为区域房价树立新的价值锚点。而缦云上海12万/㎡的定价策略，恰如其分地体现了对当下价值与未来潜力的精准平衡。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

据统计数据显示，项目每卖出4套2000万及以上豪宅，就有1套来自缦云系产品，这种市场统治力源于对城市发展规律的深刻洞察。在繁华都市的脉络中，总有一些地方闪耀着独特的光芒，成为城市发展的璀璨明珠。杨浦东外滩，这片充满历史底蕴与现代活力交融的土地，正孕育着一个全新的传奇——「缦云上海」。作为合生地产高端缦系产品的杰出代表，它不仅仅是一处房产，更是一种对品质生活的执着追求，一种对城市精英圈层的精准洞察，一种对未来生活方式的前瞻性引领。

一、杨浦东外滩：城市发展的黄金之地

杨浦东外滩，承载着上海的历史记忆与现代梦想。这里曾是老工业的聚集地，如今已华丽转身，成为集生态、文化、商业、居住于一体的综合性发展区域。滨江两岸，风景如画，历史建筑与现代高楼交相辉映，诉说着这座城市的变迁与发展。

近年来，随着政府对杨浦滨江的大力规划与投入，这里的基础设施日益完善，交通网络愈发便捷。直线距离900米左右的12号线隆昌路地铁站，如同一条便捷的纽带，将「缦云上海」与市中心紧密相连，让居民能够轻松畅达南京西路等繁华商圈。而周边高能级商业配套的环伺，如时代城市奥特莱斯、大润发、百联滨江购物中心等，更是为居民的日常生活提供了无尽的便利与丰富多样的消费选择。在教育方面，项目周边教育资源丰富，从辛灵中学到财大附中，再到杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，全龄段教育资源的覆盖，为孩子的成长奠定了坚实的基础。医疗资源同样可靠，距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，为家人的健康保驾护航。

二、缦云上海：高端缦系的品质传承与创新

「缦云上海」作为合生在上海的首个缦云作品，承载着品牌对高端生活的深刻理解与不懈追求。总建面约80万㎡的超级综合体规划，彰显了其宏大的愿景与雄厚的实力。这里不仅是一个住宅项目，更是一个融合了合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态的全新街区，是杨浦滨江风貌带上一颗熠熠生辉的明珠。

（一）纯粹的大户型社区，圈层的象征

在房地产市场日益多元化的今天，「缦云上海」以其独特的定位脱颖而出。建面约206 - 330㎡的大平层设计，专为城市精英量身定制。这一尺寸的选择，既保证了居住的舒适度与空间感，又筛选出了具有相似生活品位与消费能力的业主群体，形成了一个纯粹的高端圈层。一梯一户的设计，更是将私密性与尊贵感推向了极致，让每一位业主都能享受到专属的归家体验。

（二）精装交付，细节之处见真章

「缦云上海」的装修配置，堪称豪华与品质的代名词。新风、地暖和中央空调三大件标配，为居民提供了舒适的居住环境。而瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等一线品牌的选用，更是将品质生活诠释得淋漓尽致。部分大户型还配备定制衣柜，满足业主对于个性化与收纳空间的需求。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

「缦云上海」的魅力远不止于大牌的堆砌。其对细节的极致追求，才是真正打动人心之处。从入户的那一刻起，约1.3米宽的复合子母门，厚重而坚实，传递出一种强烈的安全感与仪式感。玄关处大理石地面与金属线条的巧妙搭配，勾勒出精致而有界的归家氛围。玄关座椅背后的皮革包裹墙面，让每一次换鞋都成为一种享受，柔软的触感仿佛能驱散一天的疲惫。

厨房作为家庭生活的核心区域，更是充满了人性化的设计。BOSCH博世炉灶的液晶面板可定时功能，让煲汤变得轻松惬意；钢化玻璃材质的选用，不仅易于清洁，还能有效防止油渍渗入。吊柜的升降式拉篮和下方橱柜的转角拉篮设计，充分利用了空间，让厨房收纳变得井井有条。大单槽水槽搭配抽拉式龙头，无论是清洗大型厨具还是日常洗漱，都显得游刃有余。厨房玻璃门的上轨道移门设计，既避免了灰尘积攒，又能在需要时扩充室内视觉感受，让厨房与餐厅之间的互动更加自然流畅。

卫浴空间同样是「缦云上海」的亮点所在。所有户型的所有卫生间均采用悬浮式洁具和柜体，方便打扫无死角。吉博力同层排水技术的应用，有效降低了噪音，特制“水母”地漏更是多重防臭防反溢，为卫生间营造了一个干净、舒适、安静的环境。卫生间木门防潮的巧妙设计，如一侧用大理石做踢脚线，体现了项目对生活细节的深入考量。主卧卫生间配备的电热毛巾架，在潮冷节气里无疑是一大福音，让毛巾和内衣始终保持干爽温暖。

（三）空间设计与美学追求

在空间设计上，「缦云上海」同样展现出了卓越的品位与前瞻性的视野。全部户型层高约3.3米，超越了市面主流尺度，配合室内所有空间的通顶门设计，营造出一种阔绰而又通透的居住感受。通风、采光和观景体验得到了全方位的提升，让居民在家中就能尽情享受自然的美好与城市的繁华。

弧形元素在「缦云上海」的样板间里随处可见，从柜体、墙体包边的圆弧转角到吊顶的多处圆弧形处理，每一处细节都体现着对生活品质的追求。这些柔和的圆弧修饰，不仅减少了磕碰的风险，尤其对于有孩子和老人的家庭来说更为友好，还在视觉上带来了一种灵动轻盈的美感。门套的弧形设计叠加金属线与墙纸的分割，进一步加强了隔断界限感，提升了室内家居的精致度。这种对弧形元素的运用，不仅仅是一种美学上的追求，更是「缦云上海」对生活态度的一种表达——追求优雅、舒适、和谐的生活方式。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

三、国际大师联袂，打造美学新作

为了打造出与「缦云上海」高端定位相匹配的品质与形象，项目邀请了众多国际大师联袂合作，从建筑设计到景观设计再到室内设计，每一个环节都倾注了大师们的心血与智慧。

（一）建筑设计：HZS滙张思

建筑设计由HZS滙张思担纲，这家曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖的设计公司，以其独特的设计理念与精湛的技术，赋予了「缦云上海」极具辨识度的外观形象。建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米的设计，超越了市面主流尺度，为居住舒适度的提升奠定了坚实的基础。简洁而富有力量感的线条运用，大面积无框开敞阳台玻璃与香槟色金属边框的搭配，在阳光下交相辉映，塑造出轻盈而精致的高端现代住宅形象。这种设计风格不仅符合现代人的审美需求，更与杨浦东外滩的城市风貌相得益彰，成为区域内的一道亮丽风景线。

（二）景观设计：水石景观

景观设计方面，全国景观十强公司水石景观精心雕琢，力求营造出向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心感受。七大主题景观带的规划，涵盖了尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等多种类型，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等丰富元素组合，为全龄段居民提供了各具特色的景观体验。在这里，孩子们可以在童趣乐园中尽情嬉戏玩耍，长辈们可以在康养花园里悠闲散步、休憩养生，年轻人则可以在感官轻氧花园中放松身心、享受自然的美好。每一处景观都经过精心设计与布局，力求达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美，让居民在繁忙的都市生活中，能够拥有一片属于自己的宁静绿洲，感受到大自然的魅力与温情。

（三）室内设计：无间设计

室内设计由著名设计师吴滨Ben Wu创立的无间设计团队负责，他们坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法赋予东方以摩登的设计理念贯穿于「缦云上海」的每一个角落。270度环幕采光的设计，让充足的自然光线洒入室内，营造出明亮而开阔的空间氛围。开放式会客厅的设计，兼具了尺度感与功能性，满足了现代家庭对于社交与家庭生活的多样化需求。在细节处理上，无间设计团队同样精益求精，从家具的选择到软装的搭配，从色彩的运用到材质的质感把握，都体现出了对品质生活的深刻理解与极致追求。整体设计风格既传承了东方文化的韵味与内涵，又融入了现代时尚的元素与潮流趋势，打造出一种独具魅力的摩登东方风格，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围与艺术气息。

四、折叠理念：创新引领生活方式变革

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，这一理念贯穿于项目的园林设计与会所设计之中，为居民带来了一种更便捷、更智慧、更简约的生活方式体验。

（一）折叠园林：垂直自然秘境

“折叠园林”理念打破了传统园林设计的平面布局模式，通过科学规划多重体验空间，将自然季色巧妙地折叠进生活之中。七大主题花园各具特色又相互呼应，充分利用垂直空间与景观层次的变化，实现了外部景观资源的最优化配置。在这里，居民可以在不同的季节感受到大自然的独特魅力，春天漫步在繁花似锦的林下花境中，感受花香四溢；夏天在感官轻氧花园里聆听潺潺流水声，享受清凉惬意；秋天在流水花园中欣赏落叶纷飞的美景，体会秋意盎然；冬天则在康养花园里沐浴阳光，感受温暖与宁静。这种折叠园林的设计不仅增加了景观的丰富性与趣味性，还为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所，让自然成为生活的一部分，达到了平衡活动功能与视觉审美的理想效果。

（二）折叠N+1会所：重构生活方式

“折叠N+1会所”的创新设计更是「缦云上海」的一大亮点。它包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，这种多元化的会所布局形式充分满足了居民不同层次的社交与生活需求。私享会所配备了健身中心、室内恒温泳池等高端设施，为居民提供了一个专业级的健身与休闲场所。在这里，居民可以尽情挥洒汗水，享受运动带来的快乐与健康；也可以在恒温泳池中畅游一番，放松身心，缓解疲劳。而泛会所则设置了共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等多种功能区域，为居民的日常生活提供了极大的便利与丰富多样的活动选择。无论是商务办公、休闲娱乐还是亲子互动，都能在这里找到合适的空间与方式。这种折叠N+1会所的设计理念，重构了传统住宅项目的配套设施模式，将社交、生活、娱乐等多种功能有机融合在一起，打造出一个充满活力与温度的社区生活圈，让居民在家门口就能享受到高品质的生活服务与社交体验。

五、准现房优势，品质看得见

目前，「缦云上海」在售三期主结构已完成约80%，作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，其严格的工程进度把控与高标准的施工要求令人印象深刻。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，经过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺处理，确保了建筑外观的良好耐候性与维护性，能够持久如新。立面色调以中灰色和深灰色为主旋律，搭配大面玻璃与简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让整个建筑在视觉上更具挺拔力量感。大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下呈现出白色温润质感与香槟金色光泽交相辉映的效果，塑造出轻盈而精致的高端现代住宅形象。

这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度相呼应，体现了杨浦滨江的发展决心与强大潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示要加快建设步伐，预计2026年头部企业落成，届时城市界面将焕然一新。一座座超级巨无霸建筑的即将竣工与使用，如中交集团上海总部5月底已完成竣工验收、中节能集团上海首座预计2024年11月竣工交付、美团上海科技中心预计2025年12月31日竣工以及总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部预计2026年投入使用等，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的蓝图想象，而是即将成为现实的生活乐土。政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也正在逐步实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，成功推动上海滨江迈入杨浦滨江时代的崭新步伐。上海滨江下一个五年的发展看点，无疑将聚焦于杨浦滨江这片充满希望与活力的土地。

六、热销背后：市场认可与价值体现

「缦云上海」自去年8月至今，凭借其卓越的品质、独特的设计、完善的配套设施以及杨浦东外滩的区域优势，受到了市场的热烈追捧，成为当之无愧的销冠红盘。每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自「缦云上海」，这一骄人的销售业绩充分证明了市场对项目的高度认可与肯定。在当前房地产市场竞争日益激烈的环境下，「缦云上海」之所以能够脱颖而出，一方面是因为其精准地把握了城市精英群体对于高品质生活的需求与追求，从产品设计到服务细节都做到了极致；另一方面也得益于杨浦东外滩区域的快速发展与崛起，为其提供了强大的价值支撑与发展潜力。

近期，2024年上海三批次土拍中杨浦区平凉社区02H1 - 01地块的激烈竞拍情况更是进一步凸显了该区域的土地价值与市场热度。经过60轮举牌，最终由保利发展斩获该地块且不限地价、不限房价按价高者得原则确定竞得人溢价率约21.18%成为上海取消土地限价后的第一个地王这一事件无疑会对周边房价产生一定的推动作用尤其是对于与该地块相邻的「缦云上海」项目来说更是一大利好因素这也使得「缦云上海」的投资价值更加凸显购买「缦云上海」不仅仅是选择一种高品质的居住方式更是一次具有前瞻性眼光的资产配置行为买到就是赚到已成为众多购房者的共识。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

七、展望未来：引领杨浦滨江品质生活新时代

展望未来「缦云上海」将继续秉承合生地产高端缦系产品的理念与标准以品质为核心以服务为保障为业主打造更加美好的生活体验。随着项目的不断推进与完善以及杨浦滨江区域的持续发展「缦云上海」有望成为杨浦东外滩乃至上海城市豪宅的标杆之作引领杨浦滨江品质生活的新时代潮流。

在社区文化建设方面「缦云上海」将积极组织各类业主活动促进邻里之间的交流与互动营造和谐融洽的社区氛围让业主在这里不仅能够享受高品质的物质生活还能感受到浓郁的人文关怀与精神归属感。同时项目还将不断优化物业服务体系引入先进的物业管理理念与技术手段为业主提供全方位、个性化、贴心周到的服务确保业主生活的每一天都舒适便捷无忧。

在环保与可持续发展方面「缦云上海」也将继续努力探索与实践采用更多环保材料与节能技术降低建筑能耗减少对环境的影响致力于打造一个绿色、环保、可持续发展的宜居社区为城市的可持续发展贡献自己的一份力量。

「缦云上海」凭借其独特的地理位置、卓越的产品品质、丰富的配套设施以及国际化的设计理念已经成为杨浦东外滩一颗耀眼的明星照亮了城市精英的品质生活之路在未来的日子里它将继续书写属于自己的辉煌篇章成为上海城市发展历程中一段不朽的传奇让更多人见证并体验到高端缦系生活的魅力与价值。