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项目地址:吴江太湖新城
开发品牌:蓝城&吴江城投
地块指标:占地6.9万方,容积率为1.6,总建17万方
住宅指标:含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层
交付标准:统一精装交付
户型配置:
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- 叠墅5F上叠:265平米/280平米
- 下叠:235平/250平米
- 7F上叠:210/220
- 中叠:188/96
- 下叠:218/226
- 大平层:196㎡/169㎡
车位配比:1:2.5(2120个)
2024年,蓝城集团携手吴江城投,苏州桃花源主创团队回归,集合4大国际设计天团,择址苏州湾最璀璨的一极——吴江太湖新城,打造2024蓝城当代东方迭新之作,「蓝城首个高端东方生命力院墅」——蓝城·丹枫云庐.
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随着超2000亿城建投入的持续兑现,吴江太湖新城已跃升为改善人群的理想之地.城市能级的更新,CBD的群立,湾区的自然景观,让吴江成为继园区金鸡湖、新区狮山后,苏州高端住宅板块的第三极.
项目融合宋风院墅、奢阔大平层居住业态,以约17万方宋风藏品,敬呈吴江无界交融的新宋风生活体验场.
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▲项目展厅图
02-三大美学会所
约17400㎡无界交融新生活体验场
独有3大会所:
含文化艺术、全龄健康、高端健身三大主题会所,创设高端文化艺术豪宅与生命力标杆,上演宋风美好生活.
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约1400㎡运动会所:设置四季恒温泳池,24小时水循环过滤,颂钵瑜伽空间、高端健身器械等,满足精英阶层对自我管理与生活质感的需求,将生命力体验延伸至各个场景.
03-四大顶尖团队
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苏州桃花源主创团队回归打造
中国十大豪宅-苏州桃花源主创团队十年匠心回归,四位国际大师亲笔操刀,为吴江带来定制化高端人居旗帜作品.
04-蓝城超越创新
将传统叠墅“合院化”,以“庭院”为中心,拓展更多庭院、露台空间;空间全套房设计,独立智能专属电梯,大大提升私密性与舒适性;景观复合客厅,270度庭院景观视野,真正的IMAX级景观盛宴.
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打破传统空间概念,打造超越市场常规的整层会客厅.约11米开间尺度,首创超百平空中会客厅,通透大气;全套房双主卧设计,保障家人私密空间;顶层景观大平台,置身风景,而不只是欣赏风景.不仅如此,功能上还做到分层而居,互不打扰.
项目做到了100%人车分流设计,更为安全.星空穹顶车库,归家更为艺术化.高配司机专属休息室、业主高尔夫球包储藏间、星级地下入户⼤堂、智能化设施等,搭配灯光系统,营造极佳的车行归家体验.
汲取宋式坡顶与挑檐,遵循现代高端镜面立面趋势,项目臻选高级铝板、石材勾勒建筑轮廓,搭配三玻两腔降噪隔音玻璃,勾勒光影交错、高大恢弘之姿.超高窗墙比让室内与自然无界沟通.美学、通风、景观、通透性尽显.
实景拍摄
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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