今日，成都迎来新一轮土地拍卖。该宗地位于成华区二八板块，用地面积约105.95亩，容积率2.0，是目前主城区内难得的“百亩+低密”纯住宅用地。

该地块共吸引华润置地、中国铁建、招商蛇口三家房企参与竞拍，在经过4轮举牌后，最终被中国铁建以成交楼面价14300元/㎡拿下，溢价率达2.1%。

△制表： 谈资成都

从该宗地实地情况来看，靠近蜀龙路，距离地铁17号线二期机车厂站步行约500米。

配套上，教育配套目前拥有七中英才学校、成都市双林小学(馨韵校区)、成都市成华区和泽幼儿园，生活配套目前在宗地南侧拥有中车·源STAGE及滑板公园、西部创意设计产业园、二仙桥公园，年轻生活气息氛围浓厚。

△图据成都市公共资源交易服务中心

从住宅市场来看，近年来，众多知名房企相继入驻二八板块——华润、招商、新希望、朗诗、蜀道等，二八板块片区内住宅氛围浓厚，且整个片区规划整洁、完善。

2020年，新希望万科·知园以清水均价21087元/㎡开盘入市，吸引了众多刚需及轻改型购房者们的目光。在2025年，招商·锦城序更以精装均价33119元/㎡强势入市，首批次约128套建面120-137㎡房源，开盘仅40分钟即售罄，销售额达4.8亿元。

△制图：谈资成都

由此可见，购房者们用实际行动印证了二八板块的购买力。如今，中国铁建再次进入二八板块进行开发，在主城区内难得的百亩住宅用地之上，将会打造出什么样的产品？对此，谈资成都将持续关注。