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招商鼓风机厂新项目（备案名：晨曦苑），已批后公布，本文介绍一下项目基本情况。

01

区位

项目位于雨花区曲塘路与树木岭路交汇处西北角。

02

项目概况

开发商：招商蛇口+贝好家

总用地面积：48272.31㎡

总建筑面积：161872.34㎡

计容建筑面积：125508.01㎡

居住建筑面积：120619.75㎡

商业建筑面积：1275.0㎡

容积率：2.6

绿地率：35%

建筑密度：22%

住宅户数：896

产品：三房、四房、五房，面积116㎡-169㎡，全新规超高得房率产品。公建化立面＋局部铝板线条，配建超大会所。

03

总平面布局

04

效果图

配套条件

一、交通条件

项目周边有地铁5号线木桥站、4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站。

地铁5号线木桥站（百度地图测量距本项目约700米）：南北贯穿主城，直达马栏山文创园、万家丽商圈、高桥市场等核心区域，换乘3号线可快速抵达长沙火车站。

地铁4号线树木岭站（百度地图测量距本项目约1100米）：东西向动脉，串联滨江新城、溁湾镇、大学城及高铁南站，换乘2号线直达五一广场、梅溪湖国际新城。

长株潭城际铁路树木岭站（百度地图测量距本项目约1300米）：无缝对接长沙站、湘潭、株洲，30分钟直达株洲田心东、湘潭北站，助力长株潭都市圈通勤。

二、教育配套

家门口引进九年制的品牌名校。

拿地条件即以明确：项目北侧地块引进一所九年制的名校，家门口的名校。

三、商超环绕

位于喜盈门商圈的核心位置，东塘、万家丽、体育星城、德思勤等顶级商圈围绕，主城心的顶级商业配套，所见之处皆繁华。

四、公园配套

圭塘河海绵城市示范公园，沙湾公园约30万㎡公园极境。

圭塘河海绵城市示范公园（百度地图测量距本项目约600米）：作为长沙首个国家级海绵城市试点公园，以“会呼吸的生态长廊”为设计理念，打造约3公里滨水景观带，涵盖生态湿地、亲水步道、智能雨水花园等创新系统，既是城市自然课堂，更是休闲运动胜地。

沙湾公园（百度地图测量距本项目约1100米）：30万㎡纯天然山体公园，保留原始松林地貌，规划有樱花谷、阳光草坪、环山跑道等多元场景，堪称“城市绿洲”，为业主提供晨练、露营、亲子活动的天然氧吧。

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