新规产品扎堆入市，昆明楼市成交量也跟着涨了！

根据中指院数据，今年1-5月，昆明主城新房成交套数达到10965套，同比上涨约27%。

来自克而瑞的数据也显示，前5月成交面积同比涨了23%。

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根据中指院数据，刚过去的5月份，昆明主城新房网签量，共1708套。（网签有延迟，仅供参考）

虽然5月成交有所下滑，但拉长时间来看，今年的成交套数远超去年同期。

今年前5月，昆明新房累计成交10965套，对比去年同期的8577套，涨了2388套，相当于多出一个月的量。

｜昆明楼市一线制

来自克而瑞的数据，也表现出了相同的趋势。

克而瑞数据显示，今年1-5月，昆明新房大概成交了132万平，同比增长了23%。

｜图源克而瑞云南官微

今年昆明楼市成交量整体上涨，各家机构分析的原因主要有3个：

一是，价格下调性价比更高，带动成交上涨。

根据中指院数据，2024年前5月，昆明新房成交均价还维持在1.3万/平以上，达到13570元/平。

高一点的月份，成交均价甚至已超过1.4万/平。

而今年，昆明新房成交均价 已降到12389元/平，低一点的月份，均价甚至只要1.18万/平。

对比去年同期来看，新房均价下调幅度接近1200元/平。

｜昆明楼市一线制图

二是，楼市新品扎堆入市，点燃买家热情。

今年，昆明新规产品陆续入市， 至少15个新盘基本实现“零公摊”或“负公摊”，有项目得房率已接近 130% 。

从近期成交榜单来看，四代宅和零公摊新规作品，都是销售榜常客。

接下来，昆明还有多个新规作品入市 ，有望成为推动楼市回稳的引擎。

昆明中通四代宅效果图｜图源自规局

三是，购房政策持续放松。

比如昆明商贷已不区分首套、二套，首付最低15%，商贷利率最低为3.05%。

而且，公积金也降低了贷款利率，且提高了贷款额度。

目前，在昆明使用公积金买房，利率低至2.1%，单职工贷款额度提升至70万、双职工贷款额度提升至100万。

对于购房者来说，购房门槛和开支降低的吸引力，不言而喻。

｜昆明楼市一线制图

那么，今年你准备买房吗？

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