苏州绿城凤起潮鸣
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【绿城中国】蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1

【坐标】苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇

【项目】占地约8.1万方/总建约22.6万方/容积率1.6

【业态】合院(3F)+洋房(6-11F)+中高(17F)

【产品】合院｜地上建面约262-451㎡，洋房｜建面约158-283㎡，中高｜建面约148-185㎡，608套

该地块的用途为商住混合用地，占地面积81793.83平，总建筑面积223555.08平，计容建筑面积130840.13平，容积率1.6。

根据规划，项目拟建42栋3-11F住宅和1栋商业。

在住宅方面，42栋3-11F住宅，其中，26栋3F住宅、1栋6F住宅、3栋8F住宅、2栋9F住宅、4栋10F住宅、3栋11F住宅、3栋17F住宅。

1，项目的产品为联排+洋房+小高层；

2，根据要求，该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修；即洋房和小高层会是装修，装标最低5000元/平；

3，效果图上来看，项目外立面大概率是大面积的玻璃幕墙搭配铝板；

4，项目自带一栋商业，且内部部分楼幢是有架空层设计，大胆猜测下，会有泛会所类设计；

绿城拥有桃花源系、玫瑰园系、庐系、凤起系等经典豪宅序列IP，以优质的自然资源、社会资源为择址标准，通过领先的“好房子”产品力，赋能板块形象与价值不断跃升。

此次凤起潮鸣案名一经公示，就知道次盘不简单。此前只出现过绿城本土浙江的杭州、宁波、台州等城市，进入苏州还是首次，而且是全球第五座。

在苏州，延续凤起系对品质的执着追求。

绿城·苏州凤起潮鸣，由gad设计合伙人吴寿清，蓝颂总经理景观大师宋淑华，CCD创始人室内设计大师郑忠，LSD创始人兼艺术总监葛亚曦倾心合著，以大师之作著写潮鸣永恒。

依凭半岛三面水岸的天然资源，以“一堤三面湖”和“水街襟两园”设计笔触，实现滨水互动、开门见水的场景体验；融汇吴门画派、苏州园林造园理念，营造出一座温润如玉的流动庭园。

该地块是原科技产业园，地处金鸡湖大道南、黄天荡北，属于湖西核心地段，周边配套资源十分丰富！

地标商业，苏州中心，东方之门，李公堤，文博中心等；

交通方面，轨交3/5/7号线，金鸡湖大道、星海街道、双隧道等；

多所名校环伺，金鸡湖学校、星海学校、德威、新加坡国际学校等；

生态环境优渥，金鸡湖高尔夫、湖滨公园、中央公园等

所以单凭这样的地段想不火都难，而且板块内断供多年，近十年来，仅湖西观云1个70年产权住宅入市，稀缺程度可想而知！

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