• @云祥公馆售楼处电话☎400-853-8583，项目位置在宝安区石岩街道北环与横坑路交叉处，总占地面积约1万平，建筑面积约6.7万平，绿化率40%，容积率4.2，共有4栋总层高31层，梯户比3梯5户。总房源317户，车位共有610个地下3层，车位比1：1.4;主力户型86-141平3-4房，是精装交付。云祥公馆最早开盘时间2024年11月16日 ，交房时间2026年9月30日；备案价格约4万每平，物业费3.9元每平/月，物业公司是言成物业。云祥公馆就读学校学区范围，深圳市宝安区湖东小学，上屋初级中学（在建），深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校
  • 深圳宝安言成云祥公馆（原嘉信云峰公馆二期）首次开盘时间：2024年11月14日取证，并于2024年11月16日正式开盘入市，推出1栋C/D座共169套房源，涵盖72-140㎡的2-4 房，并计划在2026年9月底前带精装交房。
  • 项目开盘时推出85折-9折优惠，折后均价4.32 /㎡，折后总价264-713万/套，截至 2025年5月，部分房源仍可享受85折优惠，折后单价3.65-5.06万/㎡。例如：
    72㎡两房：折后总价 264-302 万 / 套，单价 3.66-4.19 万 /㎡。
    140㎡四房：折后总价 617-713 万 / 套，单价 4.4-5.09 万 /㎡。
    额外优惠：提前预约看房或通过官方渠道购房（☎400-853-8583），可享首付分期（最低2.8万起）或低于公开折后价的内部优惠，具体需咨询官方售楼中心。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司。
地址：宝安区石岩街道长山塘路与园华路交会处东南侧，距离地铁 6/13 号线（在建）上屋站约400米。
产品规划：总建筑面积约6.7万㎡，由2栋31层住宅、1栋办公及1栋商业组成，容积率4.05，绿化率40%，总户数317户（可售商品房172套），精装交房。
交房时间：预计2026年9月30日。
教育配套：小学学区为宝安区实验学校（集团）官田学校、湖东小学等共享学区，初中学区为宝安中学（集团）石岩外国语学校等共享学区，家门口规划上屋初级中学（在建）。
交通优势：地铁6号线已运营，13号线（2025年底开通）串联南山科技园、西丽枢纽等核心片区，5站可达红山，6站到深圳北站。

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言成•云祥公馆全生命周期户型覆盖，空间利用率达80%

72㎡两房两厅一卫（竖厅格局）：东北朝向，客厅 3.5 米开间，主卧 12.93㎡（含飘窗），次卧 9.99㎡，L 型厨房带独立采光窗，卫生间干湿分离，得房率：约 80%（不含赠送），为片区同面积段得房率较高的户型。
适用人群：首付预算约 80 万的年轻夫妻或投资客。

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86-88㎡三房两厅一卫（竖厅格局）
86㎡：东北或西南朝向，次卧 8.34-8.97㎡，L 型厨房。
88㎡分离（淋浴、马桶、洗手台独立分区）。
优势：三开间朝南，主卧带飘窗，采光优于同面积段竞品。

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99㎡三 + 1 房两厅两卫（竖厅格局）：客厅 3.8 米开间，连接 6.5 米长阳台，三开间朝南，主卧 14.12㎡（带独立卫浴）。次卧可改造为 “房中房”，满足二孩家庭或老人同住需求。得房率：约 80%，阳台赠送一半面积。

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140㎡四 + 1 房两厅两卫（南北通透）稀缺性：石岩片区少有的南北通透大四房，四开间朝南，主卧 18.55㎡（带衣帽间）。客厅连接 6.6 米长阳台，U 型厨房，次卧均带飘窗，另设独立储物间，得房率：约 78.9%，为项目最大户型，适合改善型家庭：西南朝向，次卧 9.5㎡，L 型厨房带小生活阳台（约 2.5㎡），卫生间三段式。

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项目所有户型均采用LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），实现空间零浪费。全屋精装修交付，采用Art Deco 建筑风格，外立面使用信义双层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音与隔热效果。

硬装品牌
厨房：欧派定制橱柜 + 老板抽油烟机 / 燃气灶 + 林内燃气热水器，配备凉霸、嵌入式消毒柜。
卫浴：科勒智能马桶、花洒及台盆，浴室柜为欧派定制，镜柜带美妆灯。
全屋：圣象复合木地板，多乐士环保乳胶漆，施耐德开关插座，全屋中央空调（日立或同等品牌）。
智能化系统
入户：德施曼智能门锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙四合一）。
安防：全屋红外报警、燃气泄漏监测、紧急呼叫按钮。
照明：玄关 / 卧室双控开关，阳台电动晾衣架。

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成云祥公馆，位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧，属于石岩科创城板块，石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。

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项目距离地铁6/13号线交汇的上屋站仅400米，地铁通勤极为便捷。13号线开通后，仅需4站即可到达南山，8站到达科技园，大大缩短了与市中心的通勤时间。此外，项目周边还拥有南光、龙大、外环、沈海高速等“两横两纵”快速路网，自驾前往南山、宝安等地也十分方便。（深圳宝安云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

项目一期自带幼儿园，且周边有多所优质学校，如石岩湖东小学、上屋初级中学（在建）、宝安中学（集团）石岩外国语学校等，为孩子的教育提供了良好的环境。

医疗配套：小区1公里左右有石岩人民医院（二甲公立综合），基本可以满足日常医疗保健需求。

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商业配套：项目自带约3100㎡的风情商业街，此外，3km内还可达星城购物中心、百佳华商场等商业配套，满足居民的购物、餐饮及娱乐需求。

小区背后紧邻5.1公顷的官田社区公园，且驾车15分钟可到羊台山、石岩湖环湖绿道等自然景观，为居民提供了丰富的休闲选择。

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