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——杨浦滨江稀缺风貌别墅，海派文化与现代奢居的巅峰融合

一、战略区位与稀缺价值

中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨位于上海杨浦滨江南段核心，直线距离黄浦江仅400米，占据“滨江4.0科创研发板块”黄金地段。项目紧邻美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网巨头总部（规划中），是上海内环内罕见的低密风貌别墅群落，容积率仅1.2，共29席（11栋独栋+18栋双拼），总价2000万-4430万，50年产权且不限购不限贷

二、产品设计与海派美学

  • 建筑形态：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨融合广式里弄、石库门、花园里弄等五大海派风格，外立面采用清水砖石+大面积玻璃幕墙，复刻历史肌理的同时注入现代美学

空间革新：

  • 极致层高：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨地上每层4.5米，地下室挑高6.6米（不计入产证），可拓展为三层空间，实际使用面积达800-1000㎡（如462㎡独栋）。
  • 奢阔面宽：最大开间14米，远超市场同类型产品（通常7-8米），搭配大面宽浅进深布局，实现270°采光。
  • 私密庭院：半围合式设计配1.8米院墙，附赠30-170㎡花园及阁楼，得房率近220%

三、全维配套与产业红利

  1. 交通枢纽：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨紧邻规划中的地铁24号线临青路站，1横2纵3轨6隧道网络，15分钟直达陆家嘴、前滩。
  2. 商业医疗：1公里内覆盖百联滨江购物中心、复旦大学附属妇产科医院（三甲）
  3. 科创引擎：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨板块预计2025年集聚30家头部企业，年产值超3000亿元，赋予资产长期增值潜力

四、目标客群与投资逻辑

中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目瞄准互联网高管、企业主等高净值人群，以“自住+资产配置”双属性为核心优势：

  • 政策利好：商办产权规避限购，首付5成即可入手。
  • 稀缺性：黄浦江沿岸最后一块整体开发地块，风貌别墅供需严重失衡

总结：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以不可复制的滨江资源、海派文化复兴与极致空间设计，成为上海塔尖圈层的“传世藏品”，兼具文化价值与资产护城河属性

杨浦滨江 | 中建壹品·华忻坊售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦ | 建面约262-526㎡海派会馆 | 不限购通燃气 | 总价约2000万起！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

杨浦滨江 距离黄浦江仅400米

距离黄浦江仅400米

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建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米 地上二层4.5米

附赠阁楼及花园 不限购 通燃气

总价约：2000万-4430万

50年产权 2024年拿地

项目基础信息

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江 东外滩

【户数】：29席【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【总建筑面积】：约36023.86㎡

【地上计容总建筑面积】：19993.56㎡

【占地面积】：16661.3㎡

【可售建筑面积】：9996.78㎡

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：建筑面积约262-526㎡。独栋11户：302-525㎡；双拼18户：262㎡-312㎡

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【交付】：毛坯

【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦本项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑。

根据公告内容，【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦该地块规划用途为二类住宅组团用地，建设用地面积为13584.83平方米，容积率定为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元，起始楼面价74999元/平方米。地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%，整体建筑高度限制为12米。

【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆源流上海海派血脉传续滨水崭新未来每一席皆弥足珍贵

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【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦影响时代的海派门牌

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杨浦滨江 距离黄浦江仅400米

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建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米 地上二层4.5米

附赠阁楼及花园 不限购 通燃气

总价约：2000万-4430万

50年产权 2024年拿地